Hva gjør en lisensiert transportør?
En lisensiert transportør tar for seg juridiske spørsmål som er involvert når du kjøper og selger eiendommer i Storbritannia. De samarbeider med klienter for å få alle nødvendige papirer arkivert for kommersielle eiendomstransaksjoner, inkludert kontrakter, avtaler om salg og eiendomsaksjoner. De behandler også alle kundens spørsmål om prosessen og bruker e-post, telefon, mail eller møtes personlig for å diskutere og arkivere papirene. En lisensiert transportør må også gjøre mye research og være spesielt nøye med å unngå enhver form for svindel i prosessen og for å beskytte hans eller hennes klient best.
Hovedrollen til en lisensiert transportør er å jobbe på klientens vegne og gi råd. Når en klient er interessert i å selge eller kjøpe en eiendom, rådgiver transportøren kunden om eventuelle kostnader og krav som trengs for å fullføre transaksjonen. Hvis klienten ikke kjenner mye til juridisk terminologi, må den lisensierte transportøren være i stand til å dele opp juridiske emner til forståelig språk og fjerne enhver forvirring som oppstår. Med teknologi som brukes mer i felt, kan mye av denne kommunikasjonen med klienter gjøres på Internett. Selv om noen papirer fremdeles må signeres og sendes, kan noen skjemaer også arkiveres online, noe som reduserer arbeidsmengden til begge parter.
Selv om lisensierte transportører bruker mye av tiden sin på å jobbe med klienter, utfører de også mange oppgaver i bakgrunnen. De er ansvarlige for innlevering av registreringer for land og for å betale nødvendige skatter. Mye av en transportørjobb krever at han eller hun er kunnskapsrik i kontraktslovene.
Han eller hun skal kunne kontakte de rette myndighetene hvis det antas at en kontrakt kan påvirke en eksisterende eller fremtidig kontrakt. Den nødvendige kunnskapen om kontrakter betyr at lisenseksamen for transportører tester ulike temaer innen fagrettsretten og landrettigheter. Disse emnene vektlegges også i alle universitets- og opplæringskurs som blir tatt.
Lisensierte transportører må være kunnskapsrike både i økonomi og regnskap for å fullføre transaksjoner. De må være kjent med hvordan pantelån fungerer, hvordan skatt på land og eiendom beregnes og hvordan de skal takle midler. De er ansvarlige for alle økonomiske problemer i transaksjonen og bør også holde kundene sine informert om transaksjonene, inkludert pantebetalinger.