Hva gjør en eiendomskoordinator?

Begrepet "eiendomskoordinator" kan referere til flere typer jobber, hvorav de fleste er i eiendomsbransjen. En eiendomskoordinator kan imidlertid også jobbe i filmindustrien; denne personen er ansvarlig for å finne skytesteder for en bestemt produksjon og ordne betaling for eieren av den eiendommen. Koordinatoren vil samarbeide med speiderbesetningen for å finne og sikre skyteplasser lovlig og på rettidig måte. I eiendomsbransjen kan koordinatoren være en person som forvalter forskjellige eiendommer som utleie.

En eiendomskoordinator vil i hovedsak opprettholde forskjellige eiendommer for forskjellige eiere. Koordinatoren kan være ansvarlig for å finne leietakere som skal fylle boligene eller leilighetene, og sørge for at bygningene blir vedlikeholdt, reparert og i samsvar med lokale regler. En huseier eller bygningseier vil i det vesentlige betale eiendomskoordinatoren for å ta seg av alle aspekter av eiendommen slik at eieren ikke trenger å gjøre det selv. Leietakere i en bygning vil kontakte eiendomskoordinatoren for å betale husleie, reise bekymringer for bygningen, få planlagt reparasjoner eller ta opp andre problemer eller bekymringer. I mange tilfeller vil koordinatoren administrere en stab av mennesker som vil løse slike problemer og bekymringer på forskjellige steder.

Det kreves ikke noe spesifikt utdanningsnivå for å bli en eiendomskoordinator, men det anbefales å fullføre en videregående utdanning. Grunnleggende ferdigheter i matematikk og kommunikasjon vil være nødvendige, og erfaring i forskjellige bransjer som rørleggerarbeid eller elektrisk arbeid er å foretrekke, men ikke påkrevd. Geistlige plikter vil også være koordinatorens ansvar, så han eller hun bør ha grunnleggende data- og skriveferdigheter. Regnskapskunnskap er også foretrukket, men ikke alltid nødvendig. En kandidat som tjener en tilknyttet eller en bachelorgrad, har en tydelig fordel for å sikre ansettelse på dette feltet.

Eiendomskoordinatoren kan jobbe uavhengig, eller han eller hun kan jobbe for et eiendomsforvaltningsfirma. Dette betyr at koordinatoren kan være ansvarlig for en bygning eller flere; selskaper som håndterer flere eiendommer vil ofte ha mer enn en koordinator for å håndtere arbeidsmengden. Dette er spesielt vanlig i storbyer med høyere befolkning. Koordinatoren må ha kunnskap om lokale lover og forskrifter som forvaltningsselskapet må overholde, og det kan være nødvendig med jevnlige inspeksjoner av bygningene for å overholde slike lover og forskrifter. Koordinatoren må ta opp eventuelle ikke-kompatible problemer innen en gitt tidsramme.