Hva gjør en eiendomsmegler?
En eiendomsvurderer er en person som arbeider for å bestemme den offisielle verdien av eiendom. Mens noen eiendommer jobber til fordel for en kjøper eller selger, gjør ikke en eiendomsmegler det. I stedet jobber han vanligvis for et statlig organ for å legge offisielle verdier på eiendommer for skatteformål.
Eiendomsmeglere er vanligvis ansatt i en lokal eller regional regjering. I et forsøk på å gi nøyaktige vurderinger av egenskapene de er tilordnet, samler og analyserer de typisk demografisk informasjon og forskjellige eiendomsdata. En person i dette feltet kan også bli pålagt å gå ut og inspisere eiendommer eller besøke nabolag for å gi en nøyaktig vurdering. En eiendomsvurderer kan også være ansvarlig for å gi eiendomsbesittere vurderingsvarsler og utarbeide rapporter fra dataene han samler inn og analyserer.
Ofte forveksler folk eiendomsvurderinger med takstmenn. De to jobbene er imidlertid ikke de samme. Vurderere og takstmenn har begge jobben med å tildele verdi til eiendommer, men omfanget deres er forskjellig. Vanligvis har eiendomsmeglerne jobben med å evaluere verdien av en enkelt eiendom om gangen. Eiendomsvurderere vurderer derimot ofte mange eiendommer på en gang. Faktisk kan en person med denne tittelen vurdere et helt nabolag fremfor bare noen få hus i samme område.
Eiendomsvurderere oppfordres til å bruke sine organisatoriske og analytiske ferdigheter med jevne mellomrom. Typisk trenger personer på dette feltet også gode kommunikasjonsevner for å kommunisere effektivt med kolleger og eiendomseiere. Siden en eiendomsmegler vanligvis bruker dataprogramvare for å håndtere massevurderinger, kreves datakompetanse vanligvis også.
Kravene en person må oppfylle for å bli en eiendomsmegler kan variere fra sted til sted. Opplæringskrav kan ikke bare avhenge av hvilken jurisdiksjon en person planlegger å jobbe i, men også av hvilke typer eiendommer han vil vurdere. Generelt vil en person som ønsker å bli en eiendomsmegler, trenge en bachelorgrad for å satse på denne karrieren, og mange arbeidsgivere foretrekker personer med grader i et felt relatert til eiendom. De som har ikke-eiendomsrelaterte grader kan øke sjansene for å lande denne jobben ved å ta kurs i fag som eiendomsrett og eiendomsvurdering. I tillegg kan en person som er interessert i å forfølge denne karrieren, måtte sikre seg lisens eller sertifisering, noe som kan kreve at han må bestå en eksamen.