Hva gjør en signeringsagent?
En signeringsagent sørger for at alle pantelån og refinansieringsdokumenter er signert og notarized. Disse fagfolkene tilbyr en bekvemmelighetstjeneste ved å bringe lånedokumenter og oppgjørssjekker til låntakere, selv når det er nødvendig med langtur. Signeringsagenter kan også hjelpe med å svare på spørsmål en låntaker kan ha om lånedokumenter og søknader.
En signeringsagent er ofte referert til som en notarius signeringsagent eller til og med et notarius signeringsagent. Dette er fordi disse agentene spesialiserer seg på pantelånsdokumenter og vanligvis er offentlige notarer. Advokater, eiendomsmeglere og kjøpere har ansvaret for å komme frem til en akseptabel kontrakt for hver part, og signeringsagenter er ansvarlige for å sørge for at dokumentene alle er signert og notarisert etter behov.
Signeringsagenter spiller en kritisk rolle i finansieringen eller refinansieringen av pantelån. De fungerer som en av de endelige puslespillbrikkene når du skal fullføre og sende inn dokumentasjonen for finansiering. Lån og refinansiering av søknader med manglende underskrifter eller feilplasserte underskrifter vil føre til en avvist søknad.
En annen nøkkelfunksjon hos en signeringsagent er å lukke et pantelån så praktisk som mulig for alle parter. Signeringsagenter vil bringe lånedokumenter og oppgjørskontroller til et hvilket som helst sted som er mest praktisk for låntakerne, inkludert deres hjem. Denne tjenesten er verdifull for låntakerne, og sparer dem tid til å reise frem og tilbake til eiendomsmeglerkontoret. Det er også verdifullt for eiendomsmegleren ved å tiltrekke seg låntakere med fordelen av å bringe dokumenter til dem uten å måtte ta seg tid til å reise selv.
En signeringsagent kan være ansvarlig for langtur for å få alle underskrifter. Det er ikke uvanlig at pantekontrakter blir satt opp på et langt borte sted. Hvis advokatene og eiendomsmeglerne er i New York, men kjøperen er i California, må agenten reise til California med lånedokumentene for signatur. Under reisen fungerer agenten som en representant for eiendomsmegleren, og tilbyr profesjonell og kompetent veiledning til parten eller partene som signerer.
Signeringsagenter er kvalifisert til å svare på noen spørsmål om lånedokumenter. De er opplært til å forstå hva formålet og kravene er for hver type lånedokument som presenteres. Signeringsagenter er imidlertid ikke kvalifisert til å gi juridisk eller økonomisk råd, bare for å hjelpe med signering av dokumentasjon.
Signeringsagenter trenger ikke å være sertifiserte offentlige notarer, men det er de ofte. Selv om det ikke er lovpålagt, krever mange eiendomsselskaper sertifisering og opplæring av sangagentene sine. Ofte er det nødvendig med en undersøkelse for å teste kunnskapen om de korrekte prosedyrene for signering av lånedokumenter, samt notariusloven. Prosedyrer for lånesignering og notarius lovgivning varierer avhengig av region.