Hva gjør en takstatrener?
En takstatrener er en eiendomsmegler som er i opplæring for å bli en profesjonell takstmann, og disse yngre ansatte i eiendomsvirksomheter vil forfølge alle oppgaver og ansvar for en sertifisert eller profesjonell takstmann av eiendommer. Takstmenn bygger komplekse verdiestimater for eiendommer, i henhold til mange individuelle faktorer. Vurderingspraktikanten vil lære å oppnå denne typen datainnsamling og rapportering, vanligvis mens han lærer av en etablert eiendomsmegler.
I kjernen av deres profesjonelle opplæring vil takstmannene lære hvordan de kan samle riktig informasjon for å gi nøyaktige takseringer av egenskaper. De kan lære om hvordan du vurderer eiendommer for kjøp, investering eller pantelån. De vil generelt spore arbeidet til etablerte takstmenn for å finne ut hvordan man kan bygge sammenlignende verdivurderinger ved å bruke bransjens informasjonsressurser og teknologi. Taksterstagere lærer om eventuelle etablerte formler for estimering av eiendomsverdi.
Et annet kjernemål for taksterstagere er presentasjonen av et nøyaktig estimat. Presentasjonen kan omfatte å gi bilder eller tegninger av en eiendom, sammen med en omfattende beskrivelse av bygninger og tilbehør som gjerder eller små uthus. Taksterstagere vil undersøke det konvensjonelle formatet for disse vurderingene, og lære hvordan de kan verifiseres mot muligheter for svindel, interessekonflikt eller andre bekymringer.
Et hovedspørsmål for en takstmann er antydningen om at unøyaktige takseringer er utbredt innenfor visse eiendomssektorer. Traineer til bolig- eller kommersiell takstmann kan trenge å lære mer om hvordan de kan forsvare funnene sine i et felt der mange subjektive faktorer påvirker verdivurderinger. Taksterstagere kan gjennomgå omfattende opplæring for å forstå hvordan takstmenn takler den antydende arten av eiendomsverdi, inkludert de nærmeste omgivelsene til en eiendom, dens oppfattede og tiltenkte bruksområder og mye mer.
Siden takstmenn trenger å oppfylle visse kvalifikasjonskvalifikasjoner, kan en takstatrener også lære mye om statlige lisenskrav for denne typen jobber. De vil ofte ta kurs i eiendomsetikk, så vel som matematikk- eller verdsettelsesmetoder. Gjennom disse detaljerte treningstypene vil trainee for eiendomsmegler forberede seg på en eventuell karriere som sertifisert og kvalifisert takstmann.