Hva gjør en tilknyttet megler?

I eiendom bistår en tilknyttet megler med oppgaver relatert til å selge et hjem uten å ha ansvaret for å drifte sitt eget firma. Denne kollegaen har bestått de nødvendige opplæringskravene knyttet til feltet. En tilknyttet megler kan utføre mange av de samme pliktene som en megler eier, men tjener vanligvis ikke den samme prosentandelen av fortjenesten fra et salg som noen som eier sin egen eiendomsmegling.

For å bli en tilknyttet megler, må en søker oppnå et visst utdanningsnivå, inkludert å tjene et videregående vitnemål eller tilsvarende, og i noen tilfeller høyskoleopplæring. Avhengig av regionen hvor megleren er bosatt, kan det hende at han eller hun må ta og bestå et eiendomskurs for å være kvalifisert for sertifisering i den regionen før han praktiserer som en lisensiert tilknyttet megler. Vanligvis vil en megler være i en viss alder før en lisens kan gis til ham. Aldersbehovet i USA er fylt 21 år.

Når den er lisensiert, fungerer en tilknyttet megler i eiendom som mellommann mellom kjøpere og selgere i en kjøp, salg eller utleie. Han eller hun utfører oppgaver for partiet som blir representert. For eksempel, hvis du megler et kjøp, er det en sjekkliste som en tilknyttet megler må foreta. Han eller hun må sørge for at en potensiell kjøper er kvalifisert til å motta pant i tillegg til å undersøke og vise egenskaper og planlegge avtaler. Etter hvert vil en tilknyttet megler måtte sende inn, forhandle og ideelt sett avslutte en avtale.

Når du representerer en selger, må en tilknyttet megler på lignende måte følge litt rutine. Han eller hun blir ansvarlig for markedsføring av eiendommen, for eksempel å plassere skilt foran bygningen eller hjemmet for å annonsere tilgjengeligheten, skrive annonser for den eiendommen og informere andre meglere om at eiendommen er til salgs. Åpne hus blir gjennomført for å vise en børsnotert eiendom til andre tilknyttede meglere og interesserte kjøpere, og til slutt må det forhandles om salg.

Selv om utdanningskravene for å bli tilknyttet megler er ganske liberale med unntak av å måtte bestå en regional sertifiseringsprosess, er det visse ferdigheter en tilknyttet megler må ha for å lykkes. For eksempel er kommunikasjon et verdifullt attributt siden det vil være kontinuerlig kontakt med andre mennesker. Å vise en luft av profesjonalitet er like viktig, fordi eiendommer er blant de dyreste investeringene som noen vil gjøre.