Hva gjør en escrow agent?

En escrow agent er en person eller enhet som innehar dokumenter, penger og annet materiale på vegne av to parter mens de utarbeider en avtale. Når vilkårene i avtalen er ferdigstilt, kan sperremiddelet frigjøre materialet som oppbevares i samsvar med avtalen. Escrow-agenter fungerer som nøytrale tredjeparter for å utføre transaksjoner mellom mennesker som kanskje aldri møtes personlig.

Det er en rekke innstillinger der en sperreagent kan brukes. De er ofte involvert i transaksjoner med høy verdi, spesielt hvis transaksjonen er komplisert. Spaltagentens rolle er å trygt holde på materialer mens avtalevilkårene er utarbeidet, og agenten kan også holde materialer etter at en avtale er oppnådd, som en del av avtalevilkårene. For eksempel kan escrow-agenten ha kontante innskudd, eiendeler og annen type dokumentasjon. På samme måte kan det opprettes escrow-kontoer for å betale vedlikeholdsgebyr for en eiendom. En sperrekonto kan også inneholde midler på vegne av kjøperen, og frigjøre disse midlene til selgeren når en kontrakt er signert.

Escrow-agenten er ikke involvert i tilrettelegging av avtalen. Dette håndteres av advokater og andre agenter for begge parter. Agenten betjener både kjøper og selger, og bekrefter at avtalen går som planlagt og ment og sørger for at alle parters behov blir tilfredsstilt. Escrow-agenter jobber ofte direkte med agentene for begge parter, med agentene som jobber på vegne av sine klienter.

Folk kan velge hvilken escrow agent de jobber med, avhengig av type avtale de inngår. På noen områder har det ene selskapet en tendens til å håndtere de fleste behov for sperrer, og det kan være at det ikke er veldig mye valgfrihet for folk som tar forretning. I andre regioner kan det være behov for kjøper og selger å forhandle for å avtale hvilken escrow agent som skal brukes, vanligvis ta råd fra sine representanter.

Kravene til å bli sperremiddel varierer. Fordi det er pålitelig med escrow-agenter for å håndtere sensitive og verdifulle materialer, må de være pålitelige og fri for interessekonflikter. Personer som jobber for escrow-selskaper trenger vanligvis å bevise at de er pålitelige, og kan trenge å indikere at de vil overholde en etisk kode. Virksomheter må selv oppfylle juridiske forpliktelser for å demonstrere at de vil oppføre seg etisk og passende med sine klienter.