Hvilke faktorer påvirker en eiendomsmeglers lønn?
Med et bredt spekter av potensielle stillingsbeskrivelser, kan en eiendomsmeglers lønn variere mye. En av de viktigste faktorene for en eiendomsmeglers lønn er om megleren bruker lisensen sin til å gjøre avtaler på egen hånd eller fungerer som sjef for en megling, og trekker en fast lønn med insentiv kompensasjon. I tillegg kan eiendomsmeglere også bruke lisensen sin til stillinger helt uten tilknytning til eiendomssalg, noe som også kan påvirke lønnen deres.
En av de viktigste faktorene for å bestemme en eiendomsmeglers lønn er om de er involvert i en salgsrolle eller har en ikke-salgsrelatert personalstilling. I en salgsposisjon vil en eiendomsmegler typisk hente noen eller alle inntektene sine fra insentivlønn. Eiendomsmeglers lønn for arbeid utenfor salg vil typisk være større, men megleren vil ha færre, om noen, muligheter for insentivlønn, noe som vanligvis resulterer i mindre total erstatning.
Den typiske eiendomsmegleren fungerer som en salgsagent mens han også ansetter andre selgere. Han eller hun jobber generelt som en entreprenør og mottar kompensasjon for å avslutte avtaler i stedet for en lønn. For meglere som begge lukker sine egne avtaler og får et stykke av hver avtale stengt av selgere under seg, kan denne ordningen være ekstremt lukrativ, og i 2011 er det overhodet ikke uvanlig at meglere som jobber som salgsagenter har sekssifrede inntekter . Andre meglere får lønn og mindre "spiff" på transaksjoner. I bytte mot sikkerheten som lønnen gir, betyr den mindre resultatbaserte delen av lønnen at de ofte tjener mindre i gode år når de har gode resultater.
Eiendomsmeglere jobber vanligvis i bolig- eller kommersiell side av virksomheten. Generelt sett tjener kommersielle meglere ut boligmeglere med stor margin. På den annen side er kommersiell eiendomsmegling en mye vanskeligere virksomhet å komme inn på, mens alle som kan få lisens kan bli boligmegler og starte sin egen megling.
En enkelt meglers arbeidsmoral og produktivitet bestemmer til slutt lønn og andre inntekter. Mange eiendomsmeglers lisenshavere jobber deltid, selger hus i helgene eller jager den unnvikende "store lønnsslippen" i det kommersielle riket, og tjener relativt lite. Andre jobber konsekvent og har en god strategi, enten på bolig- eller kommersiell side, og kan tjene inntekter i de høye seks tallene med noen kommersielle meglere som tjener syv tall.