Hva er en landmåler?
En boligmåler produserer rapporter som etablerer de nøyaktige grensene mellom tomter av boligområder. I mange land er huseiere pålagt å bestille en landundersøkelse før de kan finansiere et stykke eiendommer. Noen mennesker forvirrer landmålerne med landvurderere, men landmålerne er opptatt av å bestemme størrelsen på boligområder mens takstmenn har til oppgave å beregne markedsverdien til disse landstykkene.
I noen nasjoner er det ingen spesifikke faglige krav for noen som ønsker å jobbe som boligmåler, selv om folk som jobber i feltet vanligvis må gjennom en lisensprosess. Universiteter noen steder tilbyr studenter i undersøkelsen der studentene læres om teknikker for å måle landområder, bestemme vanngrenser og til og med beregne luftrommet. Bortsett fra fulle gradsprogrammer, tilbyr mange samfunnskollegier kortsiktige yrkesfaglige kurs for kartlegging og noen avDisse fokuserer spesielt på eiendommer. Reguleringsregler på noen områder betyr at en boligmåler må ha fullført et slags opplæringskurs før han søker om lisensen. Den faktiske lisensprosessen involverer normalt at søkere betaler et gebyr og består en eksamen.
Under nybygging ansetter bygningsselskaper en boligmåler for å markere grensene mellom tomtene som nye hus skal bygges på. Landmålere bruker globale posisjonssatellitter, geografiske informasjonssystemer (GIS) og tradisjonelt utstyr inkludert båndtiltak, for å etablere omkretsen til hver eiendom. Byggefirmaer kan da plassere gjerder langs disse grensene slik at eiendomslinjene lett kan gjenkjennes.
Bortsett fra å markere eiendomslinjer, blir landmåler ofte bedt om å avgjøre om eksisterende gjerder og andre typer strukturerligger på den faktiske eiendomslinjen som deler to tomter med boligområder. Ansvarsspørsmål oppstår noen ganger hvis et hagegjerde ligger i feil område og noen blir skadet nær gjerdet. Eiendomseieren hvis hjem er på den andre siden av gjerdet kan være ansvarlig for skader hvis ulykken teknisk skjedde på den eierens eiendom. Følgelig bestiller forsikringsselskaper og boliglånsselskaper ofte en rapport fra en boligmåler når et hjem skifter hender for å sikre at alle parter vet nøyaktig hvor en tomt av land slutter og hvor den neste begynner.
Noen landmålere er selvstendig næringsdrivende i hvilket tilfelle de jobber med kontraktsgrunnlag for forskjellige kunder og mottar en fast avgift for hver undersøkelse de fullfører. Andre landmålere jobber for eiendomsselskaper eller tittelagenter, og disse personene får normalt lønn. Mange landmålere har lisens til å gjennomføre forskjellige typer undersøkelser, selv om noen velger å fokusere på boligproperties.