Hva er konstruksjonsfeil?

Under salg eller kjøp av et hjem, kan huseiere og Realtors® være bekymret for mulige konstruksjonsfeil. En konstruksjonsdefekt er en tilstand som følge av mangelfulle materialer eller fra feil fra utbyggerne. Avhengig av den spesifikke karakteren av problemet, kan dette senke den økonomiske verdien av et hjem, eller til og med presentere mulige sikkerhetsfarer for innbyggerne.

Konstruksjonsdefekter er like ubegrensede og varierte som feilene og materialene som forårsaker dem. Strukturell svikt, elektriske og oppvarmingsproblemer, tørrrot og sprekker i fundamentet, vegger eller gulv er alle potensielle konstruksjonsdefekter. Mangel kan også eksistere rundt og utenfor hjemmet, for eksempel med landskapsproblemer, tilstedeværelsen av mugg, feil drenering og andre vannrelaterte problemer. De kan være alvorlige, mindre eller hvor som helst i mellom.

Det finnes to grunnleggende typer konstruksjonsdefekter. Patentfeil er problemer som kan sees umiddelbart, for eksempel sprukne vegger. Latente feil MaY ikke være synlig før hjemmet har eldet eller omstendigheter provoserer feilen til å avsløre seg, for eksempel en lekker kjeller som først ble oppdaget etter et uvanlig kraftig regn.

Det er fire hovedkategorier av konstruksjonsdefekter anerkjent av konstruksjonsdefektloven. Designmangel, som ofte involverer tak- og vannproblemer, er vanligvis på grunn av ingeniørene eller arkitektene som designet hjemmet. Dette skjer ofte på grunn av uaktsomhet, eller reduserer forskriftene for å imøtekomme kostnader eller estetiske ønsker.

Materielle mangler oppstår når bruk av dårlige eller mangelfulle materialer får feil til å skje. Å bruke dårligere byggematerialer kan gi utrygge resultater, samt lekkasjer og for tidlig sammenbrudd av strukturen. Konstruksjonsmangel anses som et resultat av dårlig utførelse. Hvis et hjem har sprekker, tørr råte, skadedyrangrep, lekkasjer eller elektrisk funksjonsfeilioner, de kan være på grunn av konstruksjonsmangel.

underoverflate og geotekniske problemer er den fjerde typen mangel. Hvis jorda et hjem er bygd på ikke blir analysert eller forberedt ordentlig for å skape et stabilt fundament, kan det oppstå mangler over tid. Dårlig planlegging og utvalg angående selve nettstedet kan også være en faktor. Flom, skred og andre katastrofer kan forhindres gjennom nøye valg av nettsteder.

Hvis det finnes mangler i et hjem, kan krav om konstruksjonsdefekt stilles for å rette opp skadene. Etter en etterforskning som involverer byggeeksperter, kan en huseier være i stand til å gjenopprette skader basert på omstendighetene som er involvert. Vanligvis inkluderer utvinning kostnadene for å reparere hjemmet, så vel som en hvilken som helst tapt eiendomsverdi. I noen tilfeller kan andre gebyrer bli tilbakebetalt, for eksempel saksomkostninger, advokatgebyr for bygging av bygging eller midlertidig bolig hvis aktuelt. Disse kostnadene betales normalt av tiltaltes forsikringsselskap.