Hva er konstruksjonsspesifikasjoner?

Byggespesifikasjoner, eller konstruksjonsspesifikasjoner i korte trekk, er dokumenter som instruerer entreprenører hva som må gjøres på en byggeplass. De er tilgjengelige for gjennomgang før en entreprenør byr på et prosjekt, og er ofte avhengig av av entreprenøren for å gi et nøyaktig tilbud. Selv om konstruksjonsspesifikasjoner kanskje ikke løser alle problemer som vil komme opp, er målet å dekke så mye som mulig. I tilfelle uventede problemer oppstår, kan konstruksjonsspesifikasjonene skissere hvordan du skal takle dem, enten gjennom endringsordrer eller konsultasjon med eieren eller arkitekten.

Konstruksjonsspesifikasjoner vil vanligvis også gi et antall lister, inkludert materialene som skal brukes, hvor de skal brukes og hvor mye som skal brukes. Entreprenører som er uenige i spesifikasjonene, må konsultere arkitekten før de byr på. Hvis entreprenøren ikke føler at jobben kan gjøres med de spesifiserte materialene, er det beste alternativet å unngå budgivning. Det andre alternativet er å be om at konstruksjonsspesifikasjonene skal endres for å tillate bruk av alternative materialer.

Konstruksjonsspesifikasjoner vil vanligvis også gi et tidspunkt hvor prosjektet skal fullføres. Det vil også være i tide, eller i det minste fullføre innen fristen. Dette vil sannsynligvis være den viktigste faktoren for å avgjøre om en interessert entreprenør byr på et prosjekt. De som ikke har ansatte til å håndtere tidsbegrensningene, eller som har andre motstridende prosjekter, kan bestemme at de ikke kan gjøre jobben.

Omfanget av arbeidet vil også bli beskrevet av konstruksjonsspesifikasjonene. Hvis det er noen riving eller utgraving, for eksempel som kan håndteres i hovedspesifikasjonene, eller muligens av et helt annet sett med konstruksjonsdokumenter. Alle nødvendige elektriske eller rørleggerarbeid vil også bli inkludert i spesifikasjonene. I noen tilfeller kan dette bli tilbudt separat, avhengig av hvilken type prosjekt som gjøres. I andre tilfeller kan det være ansvaret for hovedentreprenøren å ansette underleverandører for dette arbeidet.

For å hjelpe med å formulere ensartede byggestandarder ble konstruksjonsspesifikasjonsinstituttet dannet. Denne gruppen jobber for å komme opp med en standard for stil og format, avhengig av type spesifikasjoner som trengs. Den tilbyr også sertifiseringer for de som skriver og administrerer slike spesifikasjoner. Instituttets hovedmål er å forbedre kvaliteten på bygningens livssyklus, forhåpentligvis føre til prosjekter med høyere kvalitet.