Hva er Greenfields?

Et grøntfelt er et område med tidligere ubebygd land. Folk bruker vanligvis betegnelsen i sammenheng med land som vurderes for utvikling, snarere enn i diskusjoner om land som blir liggende ubebygd. Det er en rekke grunner til at folk liker å utvikle greenfield-land, alt fra reduserte kostnader forbundet med opprydding av tidligere utviklede nettsteder til et ønske om å utvide en by eller landsby til områder som ikke tidligere var en del av byen. Historisk sett var mange urbane områder omgitt av grønne felt, fordi bønder vokste nær byen for å minimere avstanden produktene deres trengte å reise.

Noen grønne felt har vært involvert i landbruksbruk, mens andre i stor grad har blitt stående vill. Parker som er overlatt til naturen eller anlagt for estetikk, regnes også som grønne felt. I alle tilfeller er det ikke bygd strukturer på landet, og landet har definitivt ikke blitt brukt til industriell bruk som produksjon, reparasjon av utstyr, og så videre. Dette betyr at landet skal være fritt for forurensning med mindre forurensning kom inn på stedet gjennom forurenset vann og luft.

På bykart blir greenfields ofte identifisert for referanse til byplanleggere. Kartet kan inneholde notater om typen greenfield, som indikerer om det er et ubebygd parti, en park, en urban gård og så videre. Brownfields, utviklede steder som er forlatt, er også identifisert. Denne informasjonen kan brukes til å bestemme når anneksering av eiendom nær en by vil være hensiktsmessig, og for å identifisere områder i en by som kan ha nytte av utvikling og investering.

Fra en utviklers perspektiv har en greenfield et enormt potensial. Utbygger trenger ikke å bekymre seg for miljøopprydding for å håndtere forurensning, og det er heller ikke begrenset av begrensninger som historiske bygninger som kanskje må bevares. For utviklere som oppretter planlagte samfunn, kan denne typen land foretrekkes fordi det er en tom skifer, slik at utvikleren kan realisere planer fra grunnen av og til å bygge hele utbyggingen på en gang.

Uutviklet land målrettet av utviklere kan bli et omstridt tema i et samfunn. Noen byer og lokalsamfunn presser på for tetthet, og foretrekker å se ny utvikling på eksisterende land innenfor bygrenser, noe som betyr at de foretrekker å se forurensede brunfelt i byen ryddet opp og brukes før grønne felt utenfor byen utvikles. Samfunnsorganisasjoner kan lobbyvirke for å beskytte greenfields for å skape et greenbelt, for å bevare tradisjonell jordbrukspraksis, eller for å bevare et åpent rom for rekreasjon og generell glede.