Hva er en konstruksjonsforsinkelse?

En konstruksjonsforsinkelse er alt som hindrer en entreprenørs evne til å opprettholde en tidsplan. Det er noen grunnleggende konstruksjonsforsinkelsestyper, med kritiske og ikke-kritiske, samtidige og ikke-samtidige og unnskyldelige og ikke-unnskyldelige som utgjør mesteparten av forsinkelsene. Den endelige typen forsinkelse er i mange tilfeller den mest berørte for både entreprenøren og byggherren; dette er den unnskyldelige og ikke-unnskyldbare konstruksjonsforsinkelsen. Denne typen forsinkelse definerer i mange tilfeller hvem som betaler de ekstra kostnadene som tilskrives forsinkelsen pågår. De fleste byggeplasser har en veldig streng timeplan, og en forsinkelse av en enkelt underleverandør på å fullføre en del av den samlede bygningen vil typisk kreve en økonomisk avgift på alle andre entreprenører.

Som med alt, er den uforutsette forsinkelsen eller problemet på en byggeplass uunngåelig. Dette skyldes flere faktorer, med forvirring eller mangel på kommunikasjon som en viktig bidragsyter til de fleste byggeforsinkelsesproblemer. I et forsøk på å bekjempe dette problemet vil de fleste entreprenører beregne en liten mengde tid som er bortkastet i en hvilken som helst tidsplan som kan opprettes. Problemet med en konstruksjonsforsinkelse er at forsinkelsen kan legge opp til et stort beløp av straffedollar for alle involverte. Denne kostnaden kommer direkte ut av all fortjeneste som skulle gjøres av entreprenøren.

Det er svært sjelden, i den moderne byggverdenen, at en enkelt entreprenør fullfører hver fase av et byggeprosjekt. Oppgaven med å fullføre mange små jobber faller på skuldrene til underleverandører eller uavhengige entreprenører som er villige til å jobbe midlertidig for hovedentreprenøren. Disse mindre enhetene lager en tidsplan i henhold til tidsrammen de får for å fullføre en jobb. Enhver byggeforsinkelse som får den mindre underleverandøren til å vente, før du begynner på en jobb, gir også underleverandøren mindre tid til å fullføre oppgaven sin.

Det er veldig vanlig at et anleggsmannskap blir straffet når de ikke overholder fristen. Denne straffen er typisk en monetær bot beregnet på en roterende rente og øket med en forhåndsbestemt rente til jobben er tilfredsstillende fullført. Ofte kan denne straffen for en konstruksjonsforsinkelse ilegges i store monetære trinn som blir vurdert hver time eller dag som jobben ikke fullfører. Den endelige prisen som blir betalt for en forsinkelse i byggingen er et selskaps omdømme. Gjentatte tilfeller av byggeforsinkelse kan koste entreprenøren en enorm pris i form av å bli svartelistet fra å bli ansatt for ytterligere byggemuligheter i nærområdet.