Hva er en byggetillatelse?

En byggetillatelse er et juridisk dokument som autoriserer innehaveren til å gjennomføre et byggeprosjekt. Tillatelsen kan utstedes av staten, byen eller lokal myndighet som har jurisdiksjon. Disse tillatelsene kan gjelde for nybygg eller ombyggingsarbeid og tilbygg til hjemmet. Kommuner som krever byggetillatelse, krever ofte disse tillatelsene for både bolig- og næringsprosjekter.

Mens de eksakte kravene varierer fra region til region, krever de fleste større byggeprosjekter eier eller byggherre for å få tillatelse. For eksempel vil en entreprenør som ønsker å bygge en skole eller et kontor bygge en tillatelse, i likhet med en innbygger som ønsker å bygge et nytt hjem. Mange byer krever også tillatelse til renovering av interiør eller utvendig, for eksempel å legge til et soverom eller bygge et dekk. Små gjerder og enkelt interiørarbeid krever kanskje ikke byggetillatelse.

I tillegg til hovedkonstruksjonstillatelsen for hvert prosjekt, krever mange byer også at entreprenører skal få separate spesialitetstillatelser. Elektriker og rørlegger må kanskje søke om henholdsvis elektrisk og rørlegger tillatelse. Det samme gjelder for varme- og kjølefelt, så vel som for sprinklerentreprenører.

For å få byggetillatelse, må huseier eller entreprenør besøke det lokale tillatelseskontoret. Dette kontoret vil gi en søknad om å fylle ut, og vil ofte kreve at et tillatelsesgebyr betales. På større prosjekter kan kontoret be om byggeplaner eller skisser som skisserer prosjektet. Noen prosjekter kan kreve gjennomgang av planlegging eller regulering av kommisjoner før en tillatelse vil bli gitt. Etter at bygningen og alle inspeksjoner er fullført, utsteder dette kontoret et beleggsattest som sier at bygningen er trygg å okkupere.

Byggetillatelsesprosessen gir en rekke fordeler for både bygningsinnsatte og samfunnet som helhet. Tillatelse sikrer at sikkerhet og bygningskoder blir fulgt, og setter prosjektet på en vei mot nødvendige inspeksjoner. Tillatelser sikrer også at reguleringskodene følges slik at målene for nabolaget og samfunnet kan opprettholdes.

Unnlatelse av å få byggetillatelse før bygging er ulovlig i mange områder. De som bygger uten byggetillatelse, kan bli pålagt tunge bøter eller til og med strafferabatt. I noen tilfeller kan huseier eller byggherre bli pålagt å rive ned fullført arbeid og starte på nytt når en tillatelse er utstedt. Det kan være vanskelig til umulig å selge en bygning eller bolig som ikke har gjennomgått tillatelsesprosessen og fått et bevis på belegg.