Hva er en fukttest?
En fukttest måler vannmengden i husets struktur, og den hjelper til med å identifisere vannskader innenfor rammen av huset. Vanligvis har tre for konstruksjon et fuktighetsinnhold på 19 prosent. Fuktighet over dette nivået kan føre til at treverket forvrenger eller krymper etter installasjonen. Når treet tørker, legger fuktighetsnivået seg mellom syv og 13 prosent. Fuktighetstesten utføres typisk ved en yttervegg og består av en fuktighetsmåler og en sonde.
Vanligvis vil en visuell undersøkelse av huset avsløre potensielle områder med vannskader. Når et område er mistenkt for overflødig fuktighet, utføres en fuktighetstest. Det er flere forskjellige metoder for å måle vanninnholdet i en struktur.
En ekstern sondetest begynner når en inspektør borer to hull i sidespor. Han setter inn test sonder i hullene til de kommer i kontakt med hylsteret, og tar en måling. Så fyller han hullene med caulk etterpå. Utvendig sondetesting er fordelaktig fordi inspektøren kan foreta en skadevurdering angående omhylningen mens han utfører fuktighetstesten.
En fukttest via den indre sondemetoden utføres vanligvis når et hjem ikke er tilgjengelig for den ytre sondemetoden. En innvendig sondetest får tilgang til hylsteret ved å trenge gjennom arkfjellet og dampsperren gjennom to små hull. Prober settes inn i hullene og en måling blir utført ved hylsteret. Hullene blir fylt med spackle-blanding etterpå.
En annen måte å oppdage fuktigheten i en struktur er gjennom radioskopisk skanning. Denne metoden er vanligvis anvendbar for vinyl eller tre, og gjøres vanligvis for å lokalisere potensielle fuktighetsområder. En skanner brukes til å bestemme tettheten til materialet i veggen. Det er bare en foreløpig test, som vanligvis følges av sondetesting for å måle fuktighetsinnholdet.
Infrarød fotografering er et annet verktøy som brukes av hjemmeinspektører for å bestemme mengden fuktighet i huset. Den identifiserer områder innenfor vegger, tak eller tak som har en annen temperatur enn områdene rundt. En temperaturforskjell i strukturen kan indikere tilstedeværelsen av fuktighet, men det er ikke alltid nøyaktig. Det bestemmer heller ikke det faktiske fuktighetsinnholdet.
Et boreomfang er et annet verktøy som brukes av inspektører for å sjekke om det er fuktighet. Det gir et lite utsiktsområde for å undersøke det indre vegghulen for å bestemme omfanget av vannskader. Tegn på råte blir fulgt opp med sondetesting.