Hva er en stopparbeidsordre?
Det er vanligvis minst tre parter i en hvilken som helst bygningskontrakt: eiendomseieren, som ønsker at eiendommen skal utvikles; entreprenøren, som er ansatt for å føre tilsyn med og utføre utviklingen; og den lokale regjeringen, som setter forskrifter om hvordan utvikling må utføres. Ethvert eiendomsbygging eller landutviklingsprosjekt må overholde lokale regler. Hvis lokale regler ikke følges, kan regjeringen stoppe videre utvikling ved å utstede en stopparbeidsordre. En stopparbeidsordre presenteres vanligvis som et tegn eller serie med skilt som er lagt ut på arbeidsstedet som identifiserer problemene, og forbyr videre arbeid til problemene er løst. Å ignorere en stopparbeidsordre betyr ofte bøter, eller til og med fengsel, for entreprenører og eiendomseiere.
De fleste byer og lokaliteter rundt om i verden har byggekoder som setter begrensninger på hvilke typer bygninger som kan reises, blant annet sikkerhetsstandarder for arbeidssteder og opplysninger om rørlegger- og kloakksystemer, blant annet. BeOre grunneiere og entreprenører kan starte en bygningsjobb, de må vanligvis skaffe en statlig byggetillatelse som beskriver alle regler og forskrifter. I fellesrettslige land som USA og Storbritannia har lokale myndigheter vanligvis lovfestet myndighet til å gripe inn på private kontrakter som ikke blir utført i samsvar med den utstedte tillatelsen. Intervensjon kommer vanligvis i form av en stopparbeidsordre.
Det er vanligvis i regjeringens beste interesse å sikre at land utvikles. En stopparbeidsordre krever, som navnet antyder, at arbeidet stoppes på nettstedet, men arbeidsstoppen er ikke permanent. De fleste stopper arbeidsordrer varer i 90 dager. Bestillingen vil skissere nøyaktig hva som må løses, noe som kan være alt fra sikkerhetstiltak for arbeidere til å tillate flere bygninger som ikke er tenkt i det opprinnelige forslaget. Bestillingen kan bE løftet hvis problemene blir utbedret før ordrenes utløp, eller utvidet hvis det blir bedt om mer tid av huseieren.
Eiendomseiere hvis prosjekter er temaene for stopparbeidsordrer har flere alternativer. De kan avslutte kontrakten helt hvis de vurderer at rettsmidlene som er skissert i ordren ville være for kostbare. Alternativt kan de gjøre alt det som trengs for å løse regjeringens bekymringer. Å ignorere en stopparbeidsordre kan underlegge både huseieren og alle involverte entreprenører for sivile straffer, som vanligvis består av bøter eller, i noen tilfeller, fengsel.
Stopp arbeidsordrer er bestemt til å være kostbare for eiendomseiere. Forlot prosjekter betyr at eieren mister sin investerte kapital. Med mindre samsvarsproblemene lett blir utbedret, er det heller ikke alltid billig å fikse problemene. Eiere trenger vanligvis ikke å betale entreprenører mens arbeidet med prosjektet stoppes, men forsinkelsen pågår vil vanligvis forsinke fullføringen Dspiste, noe som kan bety tapt inntekter. Forsinkelsen kan også øke totalen som skyldes entreprenørene, siden entreprenører vanligvis pådrar seg ekstra kostnader for å stoppe arbeidet brått, og deretter starte tilbake uker eller måneder senere.