Hva er bygningsytelse?

Bygningsytelse er et mål på viktige helse- og sikkerhetsegenskaper ved et hjem, samt en evaluering av hvor godt hjemmet presterer på tester av miljøstandarder. Dette feltet er et tema av interesse blant byggherrer, renoverere og andre medlemmer av byggefellesskapet. Det er mulig å ansette en tekniker som spesialiserer seg på å evaluere bygningsytelsen for å hjelpe til med evalueringen av et eksisterende hjem eller utvikling av planer for et nytt hjem.

I bygningsytelsen ser teknikere på en rekke kjennetegn for å lære mer om hvor holdbart, trygt og effektivt et hjem er etter fullføring. De undersøker materialene som brukes for å bestemme om de er sterke, klima-passende og fornybare. Problemer som ustabilitet eller potensielt farlige designfunksjoner er et tema av interesse, sammen med bruk av farlige materialer i konstruksjonen. Selv om kodeoverholdelse ikke er i fokus for dette området i byggebransjen, kan det være en bekymring hvis det ikke er muligKomponenter i en bygning forstyrrer ytelsen eller vil gjøre det umulig å bekrefte under en spesifikk ytelsesstandard.

Et veldig viktig aspekt ved bygningsytelsen er energieffektiviteten til strukturen. Noen bygninger opprettholder stabile temperaturer med minimal hjelp fra oppvarmings- og kjølesystemer og bruker passive tiltak for å spare energi. De kan også være laget av fornybare materialer, som resirkulerte produkter. Andre kan være energisvin med betydelige problemer som dårlig interiørdesign som gjør det vanskelig å kontrollere temperaturer, eller enkeltpanede vinduer uten beskyttelsesfilm som gir mulighet for klar varmeutveksling mellom innendørs og utendørs.

I bygningsdesign er høy ytelse ofte et mål. Entreprenører ønsker bygninger som vil være holdbare og stabile gjennom flere tiår med bruk. De kan også vurdere tilpasningsevne og design som er godt egnet til repurposing, som hjem med bevegelige vegger som kan utvide og kontraktsrom for å imøtekomme endrede behov. Entreprenører kan også tenke på forvitring og effektivitetsproblemer for å iverksette tiltak på byggingstidspunktet som vil spare penger på lang sikt.

For renovering gir bygningsytelsesvurderinger en mulighet til å identifisere de viktigste problemene å løse. En konsulent kan hjelpe renoverere med å bruke midlene sine med omhu for å øke ytelsen. Vurderinger kan også være nyttige for eiendomsmeglere og potensielle kjøpere av eiendommer som ønsker mer informasjon om et hjem før de går videre med en avtale. En inspektør kan for eksempel demonstrere at et hjem trenger betydelig arbeid for å oppfylle en energieffektivitetsstandard, og kjøperen kan bruke dette som gearing i kontraktsforhandlinger.