Hva er bygningsytelse?

Å bygge ytelse er et mål på viktige helse- og sikkerhetsegenskaper i et hjem, samt en evaluering av hvor bra hjemmet klarer seg på tester av miljøstandarder. Dette feltet er et tema av interesse blant byggherrer, renoverere og andre medlemmer av byggefellesskapet. Det er mulig å ansette en tekniker som spesialiserer seg i å evaluere bygningsytelse for å hjelpe til med evaluering av et eksisterende hjem eller utvikling av planer for et nytt hjem.

Når det gjelder å bygge ytelse, ser teknikere på en rekke egenskaper for å lære mer om hvor holdbart, trygt og effektivt et hjem er etter ferdigstillelse. De undersøker materialene som brukes for å finne ut om de er sterke, klimatilpassede og fornybare. Problemer som ustabilitet eller potensielt farlige designfunksjoner er et tema av interesse, sammen med bruk av farlige materialer i konstruksjonen. Selv om kodekontroll ikke er i fokus for dette området i byggebransjen, kan det være en bekymring hvis ikke-komponentene i en bygning forstyrrer ytelsen eller ville gjøre det umulig å sertifisere under en spesifikk ytelsesstandard.

Et veldig viktig aspekt ved å bygge ytelse er energieffektiviteten til strukturen. Noen bygninger holder stabile temperaturer med minimal assistanse fra varme- og kjølesystemer og bruker passive tiltak for å spare energi. De kan også være laget av fornybare materialer, for eksempel resirkulerte produkter. Andre kan være energiskjøtt med betydelige problemer som dårlig interiørdesign som gjør det vanskelig å kontrollere temperaturer, eller vinduer med enkelt vindu uten beskyttelsesfilm som muliggjør klar varmeveksling mellom innendørs og utendørs.

I bygningsdesign er ofte høy ytelse et mål. Entreprenører ønsker bygninger som vil være holdbare og stabile gjennom tiår med bruk. De kan også vurdere tilpasningsevne og design som er godt egnet til å omgjøre, som boliger med bevegelige vegger som kan utvide seg og samle rom for å imøtekomme endrede behov. Entreprenører kan også tenke på værforvitring og effektivitetsproblemer for å iverksette tiltak på byggingstidspunktet som vil spare penger på lang sikt.

For renovering gir bygningsytelsesvurderinger en mulighet til å identifisere de viktigste problemene å løse. En konsulent kan hjelpe renoverere å bruke midlene sine klokt for å øke ytelsen. Vurderinger kan også være nyttige for eiendomsmeglere og potensielle eiendomskjøpere som ønsker mer informasjon om et hjem før de går videre med en avtale. En inspektør kan for eksempel demonstrere at et hjem trenger betydelig arbeid for å oppfylle en energieffektivitetsstandard, og kjøperen kan bruke dette som innflytelse i kontraktsforhandlinger.