Hva er Utfyllingsutvikling?

Også kjent som urban infill-utvikling , er infill-utvikling en strategi som brukes til å gjenbruke eiendommer i en by eller by som ikke lenger tjener noe reelt formål. Prosessen med denne typen utbyggingsinnsats kan omfatte nybygging av ledige tomter, omregulering av synkende områder til nye formål, eller til og med modifisering av eksisterende strukturer slik at de kan tjene et nytt formål. Utfyllingsutvikling er ofte del av en overordnet byfornyelsesstrategi, designet for å gjenopplive områder i byen som har gått ned og ikke lenger anses som ønskelige for noe bestemt formål.

Det vanligste eksemplet på utfyllingsutvikling involverer vanligvis ledige tomter eller pakker med land. Selv om disse partiene en gang har hatt en form for struktur, er disse bygningene ikke lenger til stede. For å gjøre området nyttig igjen, identifiserer byplanleggere bruken av det ledige partiet og fortsetter å implementere dette formålet. For eksempel kan et ledig parti bli hjemsted for en ny struktur, eller til og med bli gjort om til en parkeringsplass som hjelper til med å lindre et parkeringsproblem som forhindrer forbrukere fra å handle i nærliggende detaljhandelsbedrifter.

Et annet eksempel på utfylling i indre byområder er konvertering av et ledig parti til en nabolagspark eller rekreasjonsanlegg. Denne tilnærmingen kan ofte gi lokale innbyggere aktiviteter i sine egne nabolag som ikke var tilgjengelige i tidligere tider, og føre til en økning i borger stolthet. Over tid fører tilstedeværelsen av parken eller rekreasjonssenteret til andre forbedringer i nærområdet, noe som gjør området mer ønskelig for folk som leter etter et nytt sted å bo.

I noen tilfeller er infillutviklingen fokusert på å gjenskape eldre strukturer som fremdeles er i relativt god stand. En populær tilnærming i dag er å ta eldre lager som ikke lenger er i bruk og konvertere strukturene slik at de huser borettslag eller leilighetshems. Noen design krever opprettelse av butikkarealer i underetasjen og reserver de øvre etasjene for boareal. Denne spesielle tilnærmingen er nyttig når du prøver å gjenopplive et sentrumsområde i nærheten av en strandkanten, og kan ofte tjene som et anker for å oppmuntre folk som jobber i byen til å gjøre sentrum også til sitt hjem.

Prosessen med å fylle utbygging betyr ofte å endre reguleringslovene og hvordan de gjelder for et gitt område. Dette betyr at når blomstrende seksjoner som bare var forbeholdt kommersiell bruk, kanskje må omplasseres for å tillate bygninger å bli omgjort til brukbart og attraktivt boareal. Samtidig kan det hende at boligområder som har sunket betydelig, må omplasseres for å bygge kommersielle strukturer i området og muligens gjenopprette en viss grad eller velstand i området.