Hva er en byggeplan?

En byggeplan er en detaljert, omfattende plan for et byggeprosjekt. Det gir prosjektlederen en tydelig trinnvis prosess å følge, og sikrer at hver fase av prosjektet blir utført i riktig rekkefølge. Dette er viktig fordi en god plan vil maksimere effektiviteten, eliminere eventuelle behov for arbeid som skal gjentas hvis en oppgave blir fullført utenfor sin ordre. Å helle et betonggulv før nødvendig rørleggerarbeid for avløp er fullført, kan for eksempel føre til at gulvet blir revet opp og gjort om. En konstruksjonsplan fungerer på en måte som ligner et flytdiagram, ettersom fullføringen av hvert trinn gjør det mulig å utføre ytterligere trinn.

Styring av et byggeprosjekt kan være en ekstremt kompleks oppgave, avhengig av prosjektets omfang. En god byggeplan gir en ramme for prosjektlederen å følge. Planen kan utarbeides av en egen byggeplanlegger eller av prosjektleder. I noen tilfeller kan mer enn ett individ eller til og med hele firmaer sette sammen en plan for et veldig stort eller sammensatt byggeprosjekt.

Opprettelsen av en byggeplan har mange elementer. Tegninger, diagrammer og skjemaer som viser det ferdige prosjektet er ekstremt viktige, og ingen god byggeplan kan gjennomføres uten dem. Ved å studere disse dokumentene eller digitale fremstillinger av dem, kan planleggeren bestemme hvilket utstyr, materialer og arbeidskraft som er nødvendig for å utføre hvert trinn i planen, tidspunktet for hvert trinn og måten hvert trinn skal utføres på. I et komplekst byggeprosjekt krever dette forståelse av et veldig stort antall sammenhengende aktiviteter og hvordan hver enkelt påvirker de andre, samt en forståelse av tiden som trengs for å fullføre dem og kostnadene det medfører.

Byggeplanleggeren eller prosjektlederen kan henvende seg til en byggeplan på en rekke måter. Planen kan lages med en absolutt vekt på å holde kostnadene til et minimum, med vekt på å fullføre prosjektet så raskt som mulig, eller med sikte på å balansere kostnader og byggetid på noen måte. Kostnad og byggetid er ikke absolutt relatert, men en endring i den ene kan ofte føre til en endring i den andre. En god byggeplan vil ta hensyn til begge elementene og gi et rammeverk for riktig utføring av oppgaven på minst mulig tid, samtidig som kostnadene minimeres.