Co to są pożyczki na budowę i rozwój?
Pożyczki na budowę i rozwój to opcje pożyczek, które są udostępniane firmom, gdy istnieje potrzeba budowy nieruchomości komercyjnej, ale nie będzie generowanych dochodów, dopóki nieruchomość nie zostanie ukończona i zdolna do produkcji lub aktywności detalicznej, które wygenerują przychody. Możliwe jest ubieganie się o pożyczki tego typu od wielu banków i innych instytucji pożyczkowych. Czas trwania pożyczki może wynosić od kilku miesięcy do kilku lat, w zależności od czasu wymaganego do ukończenia budowy i umożliwienia firmie rozpoczęcia sprzedaży towarów i usług jako źródła dochodu.
Zastosowanie C&D lub budowy i rozwoju pożyczki jest często doskonałym wyborem dla nowo utworzonych przedsięwzięć biznesowych. Opóźnienie w rozpoczęciu procesu spłaty pożyczki pozwala firmie na ustanowienie fizycznej obecności i rozpoczęcie procesu oferowania towarów i usług na sprzedaż. Wiele pożyczek budowlanych i rozwojowych zawiera klauzulę THW pozwala dłużnikowi mieć krótki okres karencji po przewidywanej dacie zakończenia obiektu fizycznego. Ten okres karencji może pomóc uwzględnić wszelkie krótkie opóźnienia w procesie budowy, a także pozwolić dłużnikowi otworzyć obiekt i mieć czas na rozpoczęcie gromadzenia sprzedaży, które z kolei tworzą przychody, które można wykorzystać do spłaty pożyczki.
Nie tylko nowe firmy mogą korzystać z pożyczek na budowę i rozwój. Ugruntowane firmy często używają tego modelu jako środka otwierania nowych obiektów w nowych lokalizacjach lub remontu lub rozszerzania istniejących obiektów. Struktura pożyczki jest idealna, ponieważ umożliwia opóźnienie spłaty, dopóki obiekt nie będzie w stanie samodzielnie generować pieniędzy. Oznacza to, że firma nie musi polegać na dochodach z innych obiektów, aby ponieść koszt pożyczki do momentu zakończenia budowy, a nowa lub odnowiona FACIlity jest w stanie angażować się w produktywne wysiłki.
Ponieważ obiekt w budowie nie może być rozsądnie wykorzystywany jako zabezpieczenie pożyczek na budowę i rozwój, banki i inni pożyczkodawcy mogą zatwierdzić pożyczkę na niektórych innych podstawach. Jeśli firma posiada inne nieruchomości, mogą być one obiecane jako zabezpieczenie. Czasami jednak wszystko, co wymaga, to solidna ocena kredytowa i przeszłość, która zapewnia pożyczkodawcę, że pożyczka zostanie spłacona zgodnie z warunkami.
Bank może zaoferować to, co zna jako pożyczka na most, która jest po prostu pożyczką budowlaną i rozwojową o stosunkowo krótkim czasie. Pożyczka mostka może przenosić warty kilku miesięcy, jak w przypadku rozszerzenia lub dostosowania istniejącej nieruchomości, lub być pisane przez około trzy lata, kiedy budowa obejmuje tworzenie zupełnie nowego budynku lub serii budynków. Podobnie jak w przypadku wszystkich rodzajów pożyczek, każda osoba lub firma ubiegająca się o jedną lub więcej pożyczek na budowę i rozwój będzie musiał narzekaćy z obowiązującymi krajowymi przepisami bankowymi, a także spełniają standardy określone przez indywidualną instytucję pożyczkową.