Jakie są programy pomocy mieszkaniowej?
Programy pomocy mieszkaniowej to programy prowadzone przez rządy federalne i stanowe lub agencje non-profit, które pomagają obywatelom o niskich dochodach w kwestiach mieszkaniowych. Większość programów pomocy mieszkaniowej jest prowadzona przez rząd federalny i zarządzany przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA (HUD). HUD zapewnia również dotacje blokowe państwom w celu opracowania własnych programów pomocy mieszkaniowej, które są zarządzane przez państwowe, miejskie rządy lub agencje non-profit.
Istnieje wiele różnych programów pomocy mieszkaniowej. Większość z tych programów albo zapewnia dotacje obywatelom, którzy w przeciwnym razie miałyby dochody zbyt niskie, aby zapłacić za mieszkanie samodzielnie, albo utrzymywał jednostki wynajmu dla obywateli o niskich dochodach, niepełnosprawnych lub starszych. Niektóre oferują zachęty właścicielom lub budowniczom do budowy tańszych jednostek. Istnieją również programy refinansowania dla niespokojnych finansów właścicieli domów. Istnieje wielkie zapotrzebowanie na pomoc mieszkaniową i często są długie listy oczekujących naY Rodzaj programu pomocy mieszkaniowej.
W przeszłości większość programów pomocy mieszkaniowej koncentrowała się na budowaniu jednostek mieszkaniowych, które zostały utrzymane przez władze mieszkaniowe. Programy te zostały skrytykowane za koncentrowanie ubóstwa w poszczególnych dzielnicach i zwiększenie segregacji rasowej w miastach. Obecny trend zmierza w kierunku zapewnienia dotacji za pośrednictwem kuponów mieszkaniowych, które można wykorzystać do wynajęcia mieszkań za pośrednictwem rynku prywatnego.
Dwoma najbardziej znanymi rodzajami programów pomocy mieszkaniowej są kupony w sekcji 8 i mieszkania publiczne. Dzięki kuponowi z sekcji 8, zwanej także „kuponem do wyboru mieszkaniowego”, posiadacze kuponów szukają mieszkań na rynku prywatnym. Program ma określone standardy dla akceptowalnych jednostek i wysyła inspektora, aby upewnić się, że pożądana jednostka spełnia kryteria programu. Posiadacz kuponów płaci 30% miesięcznego dochodu w czynszu, a kupon tworzy difryFerence i obejmuje depozyt wynajmu.
Aby zakwalifikować się do kuponu, dochód rodziny nie może przekroczyć 50% mediany dochodu, zgodnie z ostatnim spisem spisu, w obszarze, w którym mieszka rodzina. Rządy lokalne są przeznaczane co roku skończoną liczbę kuponów mieszkaniowych i często jest dla nich wyjątkowo długa lista oczekujących.
Mieszkalnictwo publiczne odnosi się do jednostek wynajmu, które są własnością i utrzymywane przez lokalny organ mieszkaniowy i wyznaczony dla rodzin o niskich dochodach, osób starszych lub niepełnosprawnych. Wiele rozwoju mieszkań komunalnych w całym kraju znajduje się w różnych stanach niepokoju. Federalny program o nazwie Hope VI przydzielił pieniądze na odbudowę i restrukturyzację rozwoju mieszkań publicznych. W rezultacie wiele starszych bloków mieszkań publicznych jest zrównanych i zastępowanych, choć zwykle z mniejszą liczbą jednostek, z mieszanym mieszkaniami w stylu kamienicy. Pomimo problemów związanych z życiem w rozwoju mieszkań publicznych, długie listy oczekujących są powszechne.