Co zaczyna się obudowa?
Rozpoczęcie mieszkania są jednym z wielu wskaźników ekonomicznych wykorzystywanych do oceny zdrowia gospodarki i rynku nieruchomości. Każdy start mieszkaniowy stanowi początek jednego domu lub jednostki mieszkalnej. Wiele rządów utrzymuje statystyki startowe mieszkania i wydają je publicznie co miesiąc, aby ludzie mogli śledzić wzrost gospodarczy. Ludzie, którzy pracują na rynku finansowym, są zwykle szczególnie zainteresowani śledzeniem startów mieszkaniowych, podobnie jak agenci nieruchomości i inni specjaliści od nieruchomości, tacy jak kontrahenci, którzy mogą zajmować się zdrowiem rynku mieszkaniowego.
Statystyki nowej budowy obejmują budowę samodzielnych rezydencji, kamienic, kondominium i kompleksów apartamentów. Każda jednostka jest zdefiniowana jako pojedynczy „start”, więc kompleks apartamentów 30 jednostkowych byłby policzony w momencie rozpoczęcia 30 obudowy. Jednostka jest rozważana, gdy rozpoczyna się budowa na fundamencie rezydencji.
Raporty o startach mieszkaniowych są zwykle wydawane na środkuCo miesiąc, korzystanie z danych z ostatniego miesiąca. Oprócz włączenia informacji o startach wskazują, ile zezwoleń na budowę zostało wydanych i ile budynków mieszkalnych zostało ukończonych. Podczas gdy stawki zmieniają się sezonowo, wyraźne zmiany lub zmiany w poprzednich latach mogą być przyczyną obaw ekonomicznych; Jeśli jest mniej startów, sugeruje to, że mniej osób jest zainteresowanych kupowaniem domów.
Szczegółowe statystyki dotyczące startów mieszkaniowych często rozkładają rodzaj konstrukcji, aby ludzie mogli dowiedzieć się, jakie struktury mieszkalne są budowane, a także mogą rozbić statystyki według regionu. Patrzenie na startowe mieszkania może pokazać ludziom, w których występuje wzrost gospodarczy i gdzie może się pojawiać spowolnienie. Zasoby do informacji na temat startów mieszkaniowych mogą obejmować Biuro Spisów Powszechnych Stanów Zjednoczonych, Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju MiastAL Urząd Statystyki w Wielkiej Brytanii.
Ludzie mogą zauważyć, że informacje o startach mieszkaniowych są często omawiane w wiadomościach, gdy wydawane są nowe raporty. Powinny zdawać sobie sprawę, że statystyki są często manipulowane w kreatywny sposób sugerowania lub wzmocnienia konkretnego przesłania. Na przykład, jeśli spiker radiowy mówi: „Rozpoczęcie mieszkania spadły o 12%”, nie jest jasne, który okres jest objęty i które okresy są porównywane. Porównanie mieszkań zaczyna się co miesiąc, kwartalnie lub co roku może ujawnić różne wyniki, podobnie jak w porównaniu z początkami z poprzednim miesiącem, w tym samym miesiącu ubiegłego roku, zeszłorocznej średniej miesięcznej i tak dalej.