Jakie są początki mieszkaniowe?
Rozpoczęcie budowy mieszkań jest jednym z wielu wskaźników ekonomicznych wykorzystywanych do oceny kondycji gospodarki i rynku nieruchomości. Każdy początek budowy oznacza początek jednego domu lub jednostki mieszkalnej. Wiele rządów prowadzi statystyki dotyczące rozpoczynania budowy mieszkań i publikuje je co miesiąc, aby ludzie mogli śledzić wzrost gospodarczy. Osoby pracujące na rynku finansowym są zwykle szczególnie zainteresowane śledzeniem rozpoczynających się inwestycji mieszkaniowych, podobnie jak pośrednicy w obrocie nieruchomościami i inni specjaliści od nieruchomości, np. Wykonawcy, którzy mogą martwić się o kondycję rynku mieszkaniowego.
Statystyki dotyczące nowych budów obejmują budowę samodzielnych rezydencji, kamienic, kondominium i kompleksów apartamentów. Każda jednostka jest zdefiniowana jako pojedynczy „początek”, więc 30-mieszkalny kompleks mieszkaniowy będzie liczony jako 30 początkowych mieszkań. Jednostkę uważa się za rozpoczętą, gdy rozpoczyna się budowa na podstawie rezydencji.
Raporty o rozpoczęciu mieszkania są zwykle publikowane mniej więcej w połowie każdego miesiąca, wykorzystując dane z ostatniego miesiąca. Oprócz informacji o początkach wskazują one, ile wydano pozwoleń na budowę i ile budynków mieszkalnych zostało ukończonych. Podczas gdy stawki wahają się sezonowo, znaczące zmiany lub zmiany z poprzednich lat mogą być przyczyną problemów gospodarczych; jeśli jest mniej początków, sugeruje to, że mniej osób jest zainteresowanych kupnem domu.
Szczegółowe statystyki dotyczące rozpoczynania budownictwa mieszkaniowego często dzielą rodzaj budownictwa, aby ludzie mogli dowiedzieć się, jakie budowane są budowle mieszkaniowe, a także mogą rozbić statystyki według regionu. Patrząc na początki mieszkaniowe w regionie, można pokazać ludziom, gdzie występuje wzrost gospodarczy i gdzie mogą wystąpić spowolnienia. Źródłem informacji na temat rozpoczynania budownictwa mieszkaniowego mogą być: Biuro Spisu Powszechnego Stanów Zjednoczonych, Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast oraz Biuro Statystyki Krajowej w Wielkiej Brytanii.
Ludzie mogą zauważyć, że informacje o rozpoczęciu mieszkania są często omawiane w wiadomościach, gdy wydawane są nowe raporty. Powinni mieć świadomość, że statystykami często manipuluje się w twórczy sposób, aby zasugerować lub wzmocnić określony przekaz. Na przykład, jeśli spiker radiowy mówi „liczba rozpoczętych mieszkań spadła o 12%”, nie jest jasne, który okres jest objęty ubezpieczeniem, a które okresy są porównywane. Porównywanie warunków mieszkaniowych zaczyna się co miesiąc, co kwartał lub rok, co może przynieść różne wyniki, podobnie jak porównywanie zaczyna się od poprzedniego miesiąca, tego samego miesiąca w ubiegłym roku, średniej miesięcznej w ubiegłym roku i tak dalej.