Jakie są kondominium biurowe?
Condominium biurowe działają podobnie do ich prywatnych odpowiedników mieszkaniowych. Zamiast wynajmować pakiet biur, niektóre firmy kupują indywidualną jednostkę w kompleksie. Wspólne obszary są współwłaścicielskie przez wszystkich najemców, a zarząd zwykle nadzoruje krajobrazy i inne problemy związane z konserwacją. Mieszkania biurowe są często tworzone w ramach remontu o mieszanym zastosowaniu w śródmieściach średnich i mniejszych miast.
Istnieją pewne zalety i wady kondominium biurowego. Jednym plus to zwiększone prawa własności w porównaniu do wynajmu lub wynajmu równoważnej powierzchni. Nieruchomości wynajmu są zawsze pod kontrolą właściciela, co oznacza, że miesięczny czynsz może zostać podniesiony lub umowa najmu z krótkim powiadomieniem najemcy. Posiadając przestrzeń, firmy z przypisów mogą uniknąć takich niespodzianek. Comiesięczny kredyt hipoteczny powinien pozostać stosunkowo stabilny przez cały okres pożyczki.Potrzeby przestrzeni. Firma architektoniczna lub mała agencja reklamowa może dobrze sobie poradzić w takim otoczeniu, ale nowo nowoczesna firma produkcyjna może uznać przyszłą ekspansję. Mogą również wystąpić ograniczenia dotyczące rodzaju działalności, które mogą być prowadzone w jednostkach. Obiekty mogą nie być w stanie pomieścić nadmiernego parkingu klientów, na przykład.
Jeden plus dla osób leasingowych biurowych kondominium to korzyść z budynków o mieszanym zastosowaniu. Nie jest niczym niezwykłym dla restauracji, sklepów specjalistycznych i innych punktów konsumenckich, aby dzielić przestrzeń z mieszkaniami. Oznacza to, że pracownicy tych biur nie muszą daleko podróżować w celu rozrywki i jedzenia. Budynki o mieszanym zastosowaniu są zwykle zlokalizowane w centrum miasta lub w innych ośrodkach biznesowych o dużym natężeniu ruchu.
Podczas spowolnienia gospodarczego większe firmy mogą inwestować w kondominium biurowe w celu konsolidacji departamentów. Mniejsze firmy mogą nie widziećKorzyści z własności mieszkań, jeśli ich obecne ustalenia dotyczące wynajmu lub leasingu wydają się korzystne. Jednostki są często konstruowane w modelu biznesowym „Jeśli go zbudujemy, przyjdą”.