Co to są domy REO?
REO domy to domy posiadane przez nieruchomości, które często oferowane są do zakupu w wysoko konkurencyjnej stawce. Idea domu REO jest często powiązana z wykluczeniach banków, które są następnie oferowane kupującym w nadziei na odzyskanie co najmniej większości inwestycji przez bank w nieruchomości. REO należące do banku zwykle obejmują nieruchomość, w której istnieje niewypłacalność hipoteczna. W zależności od okoliczności inwestor może być w stanie nabyć nieruchomość znacznie poniżej obecnej ceny rynkowej.
domy nieruchomości, które są wystawione na sprzedaż po wykluczeniu banku, są czasami sprzedawane na aukcji. W takim przypadku bank, który obecnie posiada tytuł nieruchomości, często jest głównie zainteresowany odzyskaniem pozostałych inwestycji, która została dokonana w oryginalnej hipotece. Wszelkie koszty związane z wykluczeniem są również często uwzględniane w obliczeniach oferty początkowej na aukcji. Data i godzina na aukcji zostaje ogłoszona General PubliciC i każdy inwestor, który spełnia kwalifikacje kredytowe, mogą mieć możliwość licytacji w domach REO wymienionych na liście przedmiotów na aukcję.
Kupowanie domów REO to jedna metoda uzyskania pierwszego domu w doskonałej cenie. W przypadku kandydatów z doskonałym kredytem lub płynnym kapitałem w celu zakończenia zakupu bez opóźnień, oszczędności mogą być znaczące. Ludzie, którzy chcą stworzyć sieć nieruchomości wynajmu, często nabywają domy REO w celu rozszerzenia działalności wynajmu i oferowania większej liczby domów w pożądanych dzielnicach.
REO domy nie muszą być sprzedawane przez bank na aukcji. Wiele instytucji finansowych utrzymuje listę wykluczonych nieruchomości i oferuje je do bezpośredniej sprzedaży kwalifikowanym kandydatom. Z tego powodu często dobrym pomysłem jest dla każdego, kto chce kupić domy REO, aby porozmawiać z bankiem o nieruchomościach obecnie wykluczających. Są też firmyT Monitoruj działalność wykluczenia i dostarczaj informacji spekulantom gruntów i innym innym, którzy są zainteresowani zwiększeniem swoich nieruchomości. Usługi te są często świadczone w zamian za stałą opłatę lub procent ostatecznej ceny zakupu.
Ponieważ domy REO są nieruchomościami wykluczonymi przez banki, często leży w najlepszym interesie banków, aby zapewnić warunki, które przyciągną wykwalifikowanych nabywców. Często obejmuje to mniejsze płatności spadkowe, a także przerwę stóp procentowych za wszelkie finansowanie potrzebne przez kupującego.