Co to są krótkoterminowe sublety?

Podnajmujący, zwany również SUBLEASE , to termin nieruchomości, który odnosi się do jednoczesnego wynajmu nieruchomości od kogoś i wynajęcia jej stronom trzeciej. krótkoterminowy oznacza, że ​​podnajm jest przeznaczony przez skończony czas, który zwykle nie jest tak długi jak większość innych umów najmu. Zazwyczaj specyficzne warunki dzierżawy różnią się w każdym przypadku.

Krótkie podkładki mogą się różnić, w zależności od rodzaju właściwości. Niektóre popularne rodzaje opcji wynajmu to mieszkanie lub podnajmujący dom. Chociaż istnieją również krótkoterminowe podgłoski komercyjne, są one nieco mniej powszechne niż podnajmowanie mieszkalne. Ogólnie rzecz biorąc, jest mniej ogólnych obowiązków na osobę zawierającą krótkoterminową umowę podnajmowania niż w długoterminowej. Jeśli ktoś wynajmuje nieruchomość od właściciela, może istnieć obowiązek uzyskania zgody na podnajmt z stroną trzecią. Większość, ale nie wszystkie, krótkoterminowe umowy podnajmu są pisane z określonymi warunkami. Na przykład oryginalny najemca, często nazywany Sublessor , jest nadal odpowiedzialny za zapłatę czynszu i właściwie utrzymywaną przez podłoże. Podnajmowanie zazwyczaj przedstawi szczególne zobowiązania podmiotów podmiotów podmiotów, który nadal jest zobowiązany do utrzymania pierwotnej umowy najmu z właścicielem.

Zapewnione mieszkania, często określane jako Corporate Housing , są kolejnym przykładem wspólnej opcji krótkoterminowej mieszkania. Zwykle znajdują się one w pobliżu firm i uniwersytetów, w których ludzie mogą pracować lub studiować od kilku tygodni do roku lub dłużej. Krótkoterminowe podmioty mieszkań uniwersyteckich i mieszkań poza kampusem są również popularnymi opcjami wśród studentów. Na przykład doktoranci w jakimś Universities mogą podnajmować swoje mieszkania lub pokój w wspólnym mieszkaniu, na lato lub do jednego semestru akademickiego.

Wynajmowanie czasów czasowych lub innych rodzajów nieruchomości wakacyjnych jest kolejnym przykładem krótkoterminowych podnajmu. Niektórzy specjaliści od nieruchomości doradzają zatrudnienie agenta w okolicy, aby działał jako zarządca nieruchomości, nadzorując wszelkie porozumienia podstępne, jeżeli właściciel nie może być obecny. Typowa długość krótkoterminowego wynajmu wakacyjnego jest zwykle przez co najmniej dwie noce i może się różnić od jednego tygodnia do kilku miesięcy.

Ogólnie

Ogólnie rzecznik komercyjny jest zwykle długoterminowy w przeciwieństwie do krótkoterminowej. Na przykład właściciel budynku biurowego zazwyczaj dzierżawi nieruchomość firmie zarządzającej, która następnie wynajmuje powierzchnię innym najemcom biznesowym na co najmniej rok. Oprócz osób zainteresowanych tylko tymczasową przestrzenią biurową, krótkoterminowe podnajmowanie są zwykle bardziej dostosowane do sytuacji mieszkaniowych.

Istnieje mnóstwo informacji dostępnych dla osób, które chcąZnajdź dostępne krótkoterminowe podnajmowanie, a także osoby zainteresowane podnajmowaniem własnych nieruchomości. Wiele witryn internetowych reklamuje podnajmowanie lub działa jako usługi zarządu biuletynowego. Ponadto wiele źródeł informacji prawnych i formularzy - takich jak przykładowe umowy najmu - można znaleźć online, w bibliotekach lokalnych i w księgarniach.