Co to są podnajem krótkoterminowe?

Podnajem, zwany także poddzierżawą , jest terminem nieruchomości, który odnosi się do jednoczesnego wynajmu nieruchomości od kogoś i wynajmu jej na rzecz osoby trzeciej. Krótkoterminowy oznacza, że ​​podnajmuje się na skończony okres czasu, który zwykle nie jest tak długi jak większość innych umów najmu. Zazwyczaj szczegółowe warunki najmu różnią się w każdym przypadku.

Podnajem krótkoterminowy może mieć różną długość, w zależności od rodzaju nieruchomości. Niektóre popularne rodzaje opcji wynajmu to podnajem mieszkania lub domu. Chociaż istnieją również krótkoterminowe podnajem komercyjny, są one nieco mniej powszechne niż podnajem mieszkaniowy. Ogólnie rzecz biorąc, na osobie zawierającej krótkoterminową umowę poddzierżawienia spoczywa mniej ogólnych obowiązków niż na długoterminowej.

Pisemne umowy na podnajem krótkoterminowe mogą często być tak formalne, jak pierwotna umowa najmu. Jeśli ktoś wynajmuje nieruchomość od właściciela, może istnieć obowiązek uzyskania jego zgody na podnajmowanie przed zawarciem umowy z osobą trzecią. Większość, ale nie wszystkie, krótkoterminowe umowy podnajmu są napisane z określonymi warunkami. Na przykład pierwotny najemca, często nazywany podnajmującym , jest nadal odpowiedzialny za opłacenie czynszu i prawidłowe utrzymanie nieruchomości przez podnajmującego. Poddzierżawa zazwyczaj określa szczególne obowiązki podnajmującego wobec podnajmującego, który nadal jest zobowiązany do przestrzegania swojej pierwotnej umowy najmu z wynajmującym.

Umeblowane mieszkania, często nazywane mieszkalnictwem korporacyjnym , są kolejnym przykładem wspólnej krótkoterminowej opcji mieszkaniowej. Zazwyczaj są one zlokalizowane w pobliżu firm i uniwersytetów, gdzie ludzie mogą pracować lub studiować przez okres od kilku tygodni do roku lub dłużej. Krótkoterminowe podnajmu mieszkań uniwersyteckich i mieszkań poza kampusem są również popularne wśród studentów. Na przykład absolwenci niektórych uniwersytetów mogą podnajmować swoje mieszkania lub pokój we wspólnym mieszkaniu, na lato lub na jeden semestr akademicki.

Wynajęcie nieruchomości w oznaczonym czasie lub innych rodzajów nieruchomości wakacyjnych jest kolejnym przykładem podnajmu krótkoterminowego. Niektórzy specjaliści od nieruchomości doradzają zatrudnienie w okolicy agenta, który będzie działał jako zarządca nieruchomości, nadzorując wszelkie umowy podnajmu, jeśli właściciel nie może być obecny. Typowa długość krótkoterminowego wynajmu wakacyjnego trwa zwykle co najmniej dwie noce i może wynosić od jednego tygodnia do kilku miesięcy.

Zasadniczo podnajem komercyjny wydaje się być długoterminowy, a nie krótkoterminowy. Na przykład właściciel budynku biurowego zazwyczaj wynajmuje nieruchomość firmie zarządzającej, która następnie wynajmuje powierzchnię innym najemcom biznesowym na co najmniej rok. Oprócz osób zainteresowanych tylko tymczasową powierzchnią biurową, podnajmu krótkoterminowe są zwykle bardziej odpowiednie do sytuacji mieszkaniowych.

Istnieje wiele informacji dostępnych dla osób, które chcą zlokalizować dostępne podnajmu krótkoterminowe, a także osób zainteresowanych podnajmowaniem własnych nieruchomości. Wiele stron internetowych reklamuje podnajem lub działa jako usługa tablicy ogłoszeń. Ponadto wiele źródeł informacji prawnych i formularzy - takich jak przykładowe umowy najmu - można znaleźć w Internecie, w lokalnych bibliotekach i księgarniach.