Jakie są najlepsze wskazówki dotyczące nieruchomości reklamowych online?
Nieruchomość reklamowa online to sposób na dotarcie do jak największej liczby potencjalnych nabywców. Ponad 90 procent osób, które postanowiły kupić nieruchomość, korzysta z Internetu w celu przeprowadzenia wyszukiwania. Konkurencja, która ma przyciągnąć uwagę czytelników, może być zacięta, dlatego sprzedawcy nieruchomości muszą nauczyć się, jak wyróżniać swoje reklamy. Niezbędne jest pisanie skutecznych reklam, robienie świetnych zdjęć i umieszczanie nieruchomości w odpowiednich miejscach. Jeśli sprzedawca ma czas i umiejętności, reklamę nieruchomości online można zrobić nawet za niewielką opłatą lub za darmo.
Wybór słowa często odgrywa dużą rolę w tym, czy kupujący badają nieruchomość bardziej niż czytają o niej reklamę. Sprzedawcy powinni używać konkretnych opisowych słów podczas reklamowania nieruchomości w Internecie. Na przykład czytelnicy nie reagują tak dobrze na ogólne przymiotniki, takie jak „ładny” lub „niesamowity”. Zamiast tego sprzedawcy powinni próbować używać bardziej szczegółowych określeń, takich jak „dąb” lub „granit”, aby opisać części domu, ponieważ jest to często bardziej skuteczne. Sprzedawca powinien zawrzeć w swoim opisie najlepsze cechy nieruchomości. Jeśli nieruchomość znajduje się na liście internetowej tablicy MLS lub innej sklasyfikowanej witryny, reklama może być ograniczona do skończonej liczby znaków. W razie potrzeby należy zastosować odpowiednie skróty, takie jak W / D dla pralki i suszarki lub A / C dla klimatyzacji.
Kupujący znacznie częściej badają nieruchomość, jeśli reklama zawiera zdjęcia. Jeśli sprzedawca nie ma niezbędnych umiejętności ani aparatu o wysokiej rozdzielczości, zwykle lepiej jest zatrudnić profesjonalnego fotografa, który ma doświadczenie w reklamowaniu nieruchomości online. Dom powinien być idealnie czysty zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz; zabawki powinny być podnoszone i odkładane do środka, a na zewnątrz domu nie powinny być widoczne pojemniki na śmieci, samochody ani inne przedmioty. Do zdjęć wewnętrznych należy zawsze używać statywu, aby ściany nie były nachylone.
Sprzedawca powinien sprawdzić najlepsze witryny w swoim regionie pod kątem reklamowania nieruchomości w Internecie. Można to zrobić, badając liczbę domów sprzedanych za pośrednictwem określonej witryny i śledząc czas, przez który nieruchomości zostały wymienione, oraz jakie są współczynniki konwersji różnych witryn. Wiele z tych witryn będzie wymagać opłaty, więc sprzedawca powinien wybrać te, które najprawdopodobniej przyciągną dużą liczbę widzów. Sprzedawcy powinni również skorzystać z witryn, które umożliwiają bezpłatne ogłoszenia, zwłaszcza takie, które akceptują zdjęcia.