Jakie są różne rodzaje zadań menedżera obiektów?
Zadania zarządcy obiektów różnią się w zależności od lokalizacji, ale zazwyczaj można je podzielić na konserwację i naprawę. Te zadania są niezbędne do ciągłego działania każdego budynku, przemysłowego lub komercyjnego. Kierownik obiektów to osoba odpowiedzialna za codzienną działalność i utrzymanie budynku lub obiektu.
Istnieje kilka szkół wyższych, które oferują dwuletnie programy w zarządzaniu obiektami, ale nie są powszechnie dostępne. Zdecydowana większość menedżerów obiektów ma formalne szkolenie w zakresie wykwalifikowanego handlu, w połączeniu z doświadczeniem w zakresie konserwacji budowania. Wcześniejsze stanowiska mogą obejmować superintendenta, asystent superintendenta lub podobne pozycje.
Menedżerowie obiektów są zwykle nachylone mechanicznie i mają dobre oko do szczegółów, umiejętności czytania planu i doskonałych umiejętności komunikacyjnych. Większość stanowisk oferuje dobre wynagrodzenie i korzyści, ponieważ zwykle występują one w dużych firmach produkcyjnych lub dużych firmach zarządzających nieruchomościami. To jest bardzoważne dla obu tych firm, aby mieć wykwalifikowanego personelu, które mogą rozwiązać problemy z różnymi systemami wymaganymi do obsługi obiektu.
Zaplanowano większość aktywności konserwacyjnej w obiekcie. Wszystkie systemy mechaniczne, elektryczne i hydrauliczne wymagane do obsługi budynku wymagają regularnej konserwacji. Niektóre obiekty są tak duże, a maszyny tak złożone, że konserwacja jest wypełniana przez wyspecjalizowane firmy usługowe. Inne są na tyle małe, że to zadanie staje się jednym z miejsc pracy kierownika obiektów.
Naprawa jest kolejnym ważnym aspektem tej pozycji. Personel, który stale monitoruje obiekt, są w stanie zidentyfikować i naprawić małe przedmioty, zanim staną się większymi przedmiotami. Na przykład niewielką łzę w dywan można szybko naprawić, aby uniknąć długiego zerwania w dywan, które staje się zagrożeniem.
Osoby, które zgłaszają największą satysfakcję z pracy zarządcy obiektówCiesz się rozwiązywaniem problemów i pracą niezależnie. Poziom odpowiedzialności różni się znacznie, w zależności od budynku i wielkości firmy. Duże obiekty mogą mieć wielu pracowników pracujących dla kierownika obiektów lub mieć tylko jedną osobę.
Większość miejsc pracy menedżera obiektów ma ograniczoną liczbę możliwości awansu zawodowego. Aby zwiększyć wynagrodzenie i poziom odpowiedzialności, wiele osób przenosi się do różnych firm. Często zdarza się, że firma ogranicza działalność kierownika obiektów do określonego zestawu zadań, ograniczając możliwości rozwoju. Poświęć trochę czasu na budowanie umiejętności i porozmawiaj z menedżerem przed zbadaniem innych możliwości.