Jakie są różne rodzaje stowarzyszeń pośredników w obrocie nieruchomościami?
Pośrednicy nieruchomości to specjaliści ds. Sprzedaży, którzy negocjują oferty w imieniu nabywców lub sprzedawców nieruchomości. Wielu brokerów należy do stowarzyszeń pośredników w obrocie nieruchomościami, z których część została utworzona w celu opracowania standardów etycznych obowiązujących w branży. Inne stowarzyszenia składają się z osób pracujących w określonym regionie, specjalizujących się w sprzedaży niektórych rodzajów nieruchomości lub osób, które wyznają wspólną wiarę religijną lub pochodzenie etniczne.
W wielu krajach istnieje niewiele przepisów regulujących działalność pośredników w obrocie nieruchomościami; w rezultacie niektórzy brokerzy ujawniają klientom mniej informacji i naliczają różne odsetki prowizji niż inni. Niektóre stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami składają się z doświadczonych specjalistów, którzy zgodzili się na ograniczenie prowizji na niektórych poziomach i przestrzeganie kodeksu etycznego. Brokerzy często chętnie dołączają do takich grup, ponieważ właściciele domów czasami obawiają się współpracy z brokerami, którzy nie są powiązani z głównymi stowarzyszeniami. Stowarzyszenia te zapewniają wymierne korzyści dla klientów; członkowie czerpią również korzyści z przyłączenia się do tych grup, ponieważ potencjalni klienci wiedzą, że ci brokerzy będą pobierać rozsądne opłaty, co często ułatwia tym maklerom przyciąganie klientów.
Podczas gdy brokerzy są w dużej mierze nieuregulowani w wielu krajach, istnieją przepisy, które mogą mieć wpływ na brokerów, takie jak przepisy umożliwiające agencjom rządowym traktowanie wpływów ze sprzedaży nieruchomości jako dochodu podlegającego opodatkowaniu. Niektóre stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami przyjmują formę grup lobbingowych, które reprezentują zainteresowanie branży na arenie politycznej. Aktywni brokerzy są często wybierani do kierowania tymi grupami, a osoby te spotykają się z politykami i prawodawcami oraz lobbują za przyjęciem przepisów przyjaznych maklerom.
Wielu brokerów koncentruje się przede wszystkim na marketingu niektórych rodzajów nieruchomości, takich jak budynki komercyjne, mieszkania lub domy mieszkalne. Brokerzy mają do czynienia z różnego rodzaju wyzwaniami, gdy próbują negocjować sprzedaż obejmującą te typy nieruchomości. Dlatego niektóre stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami składają się z osób, które regularnie spotykają się, aby dzielić się pomysłami i najlepszymi praktykami. Takie grupy są często nieformalne i znajdują się na niewielkich obszarach geograficznych.
W niektórych przypadkach stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami są tworzone na podstawie wspólnych środowisk kulturowych lub przekonań religijnych, a nie ze względu na wspólne zainteresowania zawodowe. Niektórzy chrześcijanie, muzułmanie i ludzie należący do innych religii starają się zachowywać podczas pracy w sposób zgodny z ich przekonaniami religijnymi. Osoby te czasami tworzą stowarzyszenia, aby zapewnić sobie moralne i praktyczne wsparcie. W innych przypadkach ludzie, którzy mają wspólny język, dziedzictwo kulturowe lub pochodzenie etniczne, tworzą stowarzyszenia zawodowe. Podobnie jak osoby zaangażowane w grupy religijne, osoby te wymieniają się pomysłami, a czasem zaznaczają wydarzenia kulturalne imprezami lub spotkaniami.