Jakie są rodzaje wynajmu krótkoterminowego?

Na rynku mieszkaniowym dostępnych jest wiele różnych rodzajów krótkoterminowych czynszów, w tym trzy rodzaje podnajmu. Krótkoterminowe czynsze to mieszkania lub domy wynajmowane na krótki okres. Ogólnie oznacza to, że mieszkanie wynajmowane jest na mniej niż 12 miesięcy, a może to być tylko na jeden miesiąc na raz.

Podnajem są prawdopodobnie najpopularniejszymi rodzajami wynajmu krótkoterminowego. Istnieją trzy rodzaje podnajmu. Pierwszy rodzaj podnajmu polega na tym, że pierwotny najemca zachowuje swoje imię i nazwisko w dzierżawie i każe komuś innemu wprowadzić się w czynsz i przejąć płatności. Może to być dość proste i może nie wymagać umowy najmu między pierwotnym najemcą a osobą, która chce wynająć dom lub mieszkanie za pośrednictwem podnajmu.

Drugi rodzaj podnajmu polega na tym, że pierwotny najemca został usunięty z umowy najmu i ktoś inny przejął umowę najmu. Są to czynsze, w których pierwotny najemca nie chce już mieszkać w mieszkaniu lub domu, na który podpisał umowę najmu. Tego rodzaju podnajem zwykle wymaga od osoby wynajmującej mieszkanie lub dom przejęcia najmu od pierwotnego najemcy. Podnajem często może być świetną okazją, ponieważ pierwotny najemca chce wyjść z najmu. Jeśli pierwotny najemca chce wystarczająco mocno wyjść z dzierżawy, może być skłonny zapłacić część czynszu lub złożyć depozyt zabezpieczający dla nowego najemcy.

Trzeci rodzaj podnajmu obejmuje pierwotnego najemcę nieruchomości wynajmującej pokój w mieszkaniu lub domu komuś, kto nie jest pierwotnie wynajęty. W tej sytuacji nowa współlokatorka pierwotnego najemcy nie jest dzierżawiona. Ten rodzaj podnajmu jest niedozwolony w niektórych sytuacjach, a jeśli zarządca dowie się o umowie, pierwotny najemca lub nowy najemca - lub jedno i drugie - może zostać eksmitowany.

Mieszkania korporacyjne to kolejny popularny rodzaj wynajmu krótkoterminowego. Mieszkania korporacyjne obejmują krótkoterminowe wynajmowanie mieszkań lub domów firmom, korporacjom lub osobom fizycznym. Te krótkoterminowe czynsze zwykle wymagają jedynie najmu na miesiąc, ale mogą wymagać dłuższego pobytu. Wypożyczalnie dla firm są zazwyczaj wyposażone w meble i sprzęt AGD, a czasem nawet w naczynia i pościel. Wiele z tych czynszów obejmuje narzędzia w miesięcznej stawce czynszu.