Jakie są wskaźniki pustostanów?

Wskaźniki pustostanów to statystyki dotyczące wolnych miejsc w wynajmowanych nieruchomościach, domach na sprzedaż i hotelach. Wysokie wskaźniki pustostanów są zwykle postrzegane jako znak, że rynek boryka się z trudnościami, podczas gdy niskie stopy są pożądane, ponieważ wskazują, że nieruchomości są gorącym towarem i że wakaty rzadko pozostają niezapełnione przez bardzo długi czas. Statystyki dotyczące współczynników pustostanów są przechowywane przez wiele agencji rządowych i firm specjalizujących się w analizach ekonomicznych i mogą być przydatne do rozważenia, kiedy ludzie przeprowadzają się do społeczności.

W sensie mieszkaniowym współczynnik pustostanów zlicza całkowitą liczbę możliwych do zamieszkania, ale niezamieszkanych jednostek i określa, jaki procent całkowitej dostępnej powierzchni mieszkaniowej jest wolny. Wskaźniki pustostanów obejmują domy, mieszkania i inne warunki mieszkaniowe. Im niższy wskaźnik pustostanów, tym trudniejsze jest znalezienie mieszkania, ponieważ jednostki, którymi są zainteresowani, mogą nie pojawiać się często na wynajem lub sprzedaż.

Wysokie wskaźniki pustostanów w budownictwie mieszkaniowym zwykle sugerują depresję gospodarczą. Mogą się zdarzyć, gdy wiele osób wyprowadza się ze społeczności, pozostawiając dużą liczbę domów pustych, i gdy deweloperzy przeceniają rynek mieszkaniowy w społeczności. Wysokie czynsze mogą również podnieść współczynnik pustostanów, ponieważ ludzie mogą nie być w stanie wynająć, zamiast tego podejmować inne ustalenia. Wskaźniki pustostanów w hotelach mogą być jeszcze silniejszymi wskaźnikami, ponieważ wiele wolnych miejsc oznacza, że ​​do społeczności napływa mniej pieniędzy.

Indywidualne statystyki są często przechowywane dla różnych rodzajów mieszkań, rozróżniając mieszkania, kamienice, domy jednorodzinne i tak dalej. Właściciele zazwyczaj muszą być na bieżąco z najnowszymi informacjami, ponieważ wahania mogą wpływać na wysokość czynszu, jaki mogą pobierać. Właściciele mogą również zmagać się z wyjątkowo wysokim współczynnikiem pustostanów dla swoich nieruchomości, często w połączeniu z wysokim obrotem, w którym najemcy ciągle przybywają i wyjeżdżają.

Wskaźniki pustostanów handlowych są również ważnym wskaźnikiem ekonomicznym i zwykle są obliczane osobno niż stawki mieszkaniowe. Stawki te mogą obejmować puste sklepy detaliczne, a także inne budynki komercyjne, takie jak magazyny i fabryki. Niskie stawki są pożądane, szczególnie dlatego, że ludzie są mniej skłonni do wydawania pieniędzy w dzielnicach biznesowych o wysokich wskaźnikach pustostanów. Psychologicznie rząd pustych witryn sklepowych może mieć bardzo przerażający wpływ na konsumentów, nawet jeśli gospodarka jest naprawdę silna.

Osoby zainteresowane uzyskaniem statystyk na temat wskaźników pustostanów w określonej społeczności mogą skorzystać z danych spisu powszechnego i urzędów lokalnych. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami również lubią prowadzić statystyki dotyczące wolnych miejsc pracy, podobnie jak strony internetowe, które zawierają dane demograficzne o różnych społecznościach.