Co robią firmy timeshare?
Firmy korzystające z nieruchomości w oznaczonym czasie sprzedają konsumentom współwłasność nieruchomości wakacyjnych. Konsumenci, którzy kupią te oferty, zyskają prawo do korzystania z części nieruchomości w określonym czasie. Na przykład firma timeshare może sprzedać konsumentowi udział w popularnym kurorcie na wyspie. Konsument ten będzie wtedy mógł odwiedzić ośrodek i pozostać w określonej jednostce przez określony tydzień każdego roku. Gdyby chciał pozostać w tym samym ośrodku w innym czasie, prawdopodobnie musiałby poprosić innego właściciela nieruchomości w oznaczonym czasie, aby wymienił z nim tygodnie lub sprzedał mu kolejny tydzień.
Kiedy wiele osób myśli o firmach korzystających z nieruchomości w oznaczonym czasie, myśli o udziałach w kurortach lub nieruchomościach wakacyjnych. Jednak firmy timeshare oferują również zainteresowanie innymi rodzajami nieruchomości. Na przykład niektóre firmy zajmujące się użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie sprzedają timeshare pojazdów rekreacyjnych i kempingów. Niektórzy sprzedają je również na rejsy. Ponadto inne firmy oferują opcje, które pozwalają konsumentom podróżować do miejsca wypoczynku o różnych porach roku.
Często firmy zajmujące się użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie płacą każdemu właścicielowi nieruchomości w oznaczonym czasie za swoją jednostkę. Właściciele są zwykle odpowiedzialni również za część opłat za utrzymanie i zarządzanie nieruchomością. Oprócz umożliwienia im korzystania z określonej jednostki, opłaty za użytkowanie nieruchomości w oznaczonym czasie często obejmują dostęp do wspólnych obszarów, takich jak baseny, jacuzzi, boiska do koszykówki i tenisa oraz pokoje rekreacyjne. Każda nieruchomość w oznaczonym czasie może mieć inne udogodnienia.
Niektóre firmy zajmujące się użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie oferują wyłącznie ustalone timeshare. Oznacza to, że nabywca posiadałby udział w określonej nieruchomości lub jednostce, z prawem do pozostania w jednostce przez określony czas każdego roku. Inne firmy oferują właścicielom umowy na czas zmienny, zapewniające właścicielom elastyczne terminy pobytu w swoich jednostkach. Zazwyczaj jednak jednostki są dostępne według kolejności zgłoszeń.
Istnieją firmy, które działają podobnie do firm korzystających z nieruchomości w oznaczonym czasie, ale umożliwiają konsumentom kupowanie programów wakacyjnych i otrzymywanie pewnej ilości tygodni urlopowych każdego roku. Te tygodnie można wykorzystać na podróż do wielu różnych ośrodków objętych programem wakacyjnym. Często opcje podróży obejmują cały kraj, a niektóre oferują zakwaterowanie za granicą.
Firmy działające w oznaczonym czasie mogły zacząć działalność w latach sześćdziesiątych. W tym czasie wielu Europejczyków poszukiwało nieruchomości na wakacje, ale nie było ich stać na koszt pełnego domu wakacyjnego. W końcu firmy wpadły na pomysł współwłasności, pozwalając wielu różnym osobom na zakup udziałów w nieruchomości i utrzymanie niskich kosztów dla każdego nabywcy.