Co to jest rok podstawowy?
Rok bazowy lub rok referencyjny jest rok wykorzystywany jako środek do porównania danych z innego roku. Dane porównane mogą być cena, wartość, koszty lub jakikolwiek inny rodzaj miary wydajności. Zastosowanie tej metody pozwala analitykowi normalizację wyników w czasie poprzez umieszczenie danych w kontekście odnoszącym się do wartości odniesienia. Kontroluje czynniki związane z czasem, takie jak inflacja, umożliwiając porównywanie różnych danych na wspólnych podstawach.
Istnieje wiele kontekstów, które wykorzystują rok podstawowy do pomocy w porównaniu informacji. Finanse, nieruchomości i ekonomia to tylko trzy przykłady branż, które szeroko wykorzystują tę koncepcję. W finansach do pomiaru wydajności indeksów giełdowych w czasie. Analitycy finansowi wybierają rok odniesienia i ustawiają wartość indeksu w tym roku równą 100. Zmiany wartości indeksu w kolejnych latach są wyrażane w kategoriach jego odsetka wyższego lub niższego niż znak standardowy.
W branży nieruchomości, rok bazowy jest wykorzystywany jako pierwszy rok w dzierżawach komercyjnych w celu ustalenia wzrostu wspólnych kosztów, które najemca powinien płacić co roku. Wydatki w kolejnym roku są wyrażane jako procentowy wzrost w ciągu pierwszego roku. Zamiast próbować wydać wydatki najemcom, wynajmujący stosuje podejście porównawcze. Jeśli wspólne wydatki wzrosły o 20 procent w ciągu pierwszego roku, płatność najemcy również wzrasta o dwadzieścia procent.
Podejście z roku podstawowego jest szeroko stosowane w ekonomii w celu kontroli inflacji i innych warunków rynkowych, które wpływają na cenę i wartość w czasie. Pomaga rozróżnić ceny lub wartości realne i nominalne. Wartości nominalne są wyrażone w kategoriach kosztów przedmiotu, jeśli pieniądze zostały użyte do zakupu w danym roku. Realna wartość jest kontrolowana przez czas, wyrażając cenę pozycji w dowolnym rokujaka byłaby cena w roku bazowym.
Ta metoda służy do ustalenia krajowych standardów w celu oceny wyników gospodarki, takich jak wskaźnik cen konsumpcyjnych (CPI) w USA. Produkt krajowy brutto (PKB) kraju jest również obliczany przy użyciu roku referencyjnego w celu normalizacji cen w czasie. Ten sposób porównywania danych jest tak wszechobecny, że jest one stosowany w sprawach wielkich i małych, od analizy rynków mieszkaniowych po określenie kwalifikowalności do świadczeń bezrobotnych.