Co to jest rachunek sprzedaży?
Karta sprzedaży jest stosunkowo prostym dokumentem prawnym, który przenosi tytuł aktywów od jednej osoby lub podmiotu na nowego właściciela. Ogólnie obejmuje minimalne informacje niezbędne do potwierdzenia, że miało miejsce przeniesienie własności aktywów. Ponadto dokument potwierdza fakt, że transakcja została przeprowadzona w sposób zgodny ze wszystkimi stronami zaangażowanymi w transakcję.
Ten dokument pojawił się jako sposób na zminimalizowanie częstości oszustw, a także ograniczenie potencjału nielegalnego przejęcia nieruchomości. Obecny podstawowy format ma swoje początki w XIX wieku i powstał jako sposób przestrzegania przepisów, które miały zapobiegać nadużyciu istniejących przepisów dotyczących przejęcia i trzymania lub nieruchomości, przede wszystkim gruntów.
Zasadniczo rachunek sprzedaży jest dokumentem opracowanym przez sprzedawcę, a jest precyzyjnie, który jest zamierzony, aby udokumentować wszystkie odpowiednie szczegóły sprzedaży. Centralne dla STRUCTURE to nazwy i identyfikacja danych związanych zarówno z kupującym, jak i sprzedawcą. Zawsze będzie obejmować prawną nazwę kupującego i sprzedawcy, a także może zawierać stałe fizyczne adresy obu stron. Uwzględniono również krótki opis sprzedawanego przedmiotu.
W przypadku, gdy istnieją jakiekolwiek znaki identyfikacyjne, takie jak podpis producenta lub numer seryjny, dane te są zwykle zawarte w rachunku sprzedaży. Trzecim istotnym elementem jest cena przedmiotu uzgodnionego przez obie strony, niezależnie od tego, czy wynagrodzenie to pieniądze, czy w zamian za inny aktywów. Dokument jest uważany za kompletny i wiążący w punkcie, w którym zarówno kupujący, jak i sprzedawca podpisuje go.
W rzeczywistości istnieją dwie formy tego dokumentu. Absolutna liska sprzedaży jest używana, gdy transakcja przeniesienia tytułu jest uznana za kompletną. JakoWarunek, sprzedawca potwierdza otrzymanie płatności, przenosi tytuł kupującemu i porzuca wszystkie roszczenia dotyczące nieruchomości. Warunkowy rachunek sprzedaży pozwala sprzedawcy uzyskać kontrolę nad jakąś formą zabezpieczenia i zachować składnik aktywów do czasu, gdy kupujący w pełni nie udzieli uzgodnienia po zapłaty za zakupiony przedmiot. W przypadku niewykonania zobowiązania do umowy zakupu dokument ten służy do uzyskania stałego tytułu do zabezpieczenia.