Co to jest rachunek sprzedaży?

Weksel sprzedaży jest stosunkowo prostym dokumentem prawnym, który przenosi tytuł aktywów z jednej osoby fizycznej lub jednostki na nowego właściciela. Zasadniczo zawiera minimum informacji niezbędnych do potwierdzenia, że ​​nastąpiło przeniesienie własności aktywów. Ponadto dokument potwierdza fakt, że transakcja została przeprowadzona w sposób możliwy do zaakceptowania przez wszystkie strony uczestniczące w transakcji.

Dokument ten pojawił się jako sposób na zminimalizowanie liczby przypadków oszustw, a także ograniczenie możliwości nielegalnego zajęcia nieruchomości. Obecny podstawowy format ma swoje początki w XIX wieku i powstał jako sposób na dostosowanie się do przepisów, które miały zapobiegać nadużywaniu istniejących przepisów dotyczących nabywania i posiadania lub własności, głównie gruntów.

Zasadniczo dzisiejszy rachunek sprzedaży jest dokumentem sporządzonym przez sprzedającego i jest połączoną ze sobą karczmą, która ma na celu udokumentowanie wszystkich istotnych szczegółów sprzedaży. Najważniejsze w strukturze są nazwy i dane identyfikujące zarówno kupującego, jak i sprzedającego. Będzie to zawsze zawierało prawną nazwę kupującego i sprzedającego, a także może zawierać stałe adresy fizyczne obu stron. Dołączony zostanie także krótki opis przedmiotu, który jest sprzedawany.

W przypadku istnienia jakichkolwiek znaków identyfikacyjnych, takich jak podpis producenta lub numer seryjny, dane te są zwykle zawarte w dowodzie sprzedaży. Trzecim istotnym elementem jest cena przedmiotu uzgodniona przez obie strony, niezależnie od tego, czy wynagrodzenie to pieniądz, czy w zamian za jakiś inny składnik aktywów. Dokument uznaje się za kompletny i wiążący w miejscu, w którym podpisują go zarówno kupujący, jak i sprzedawca.

Istnieją dwie formy tego dokumentu. Bezwzględny rachunek sprzedaży jest stosowany, gdy transakcja przeniesienia tytułu własności zostanie uznana za zakończoną. Jako warunek sprzedawca potwierdza otrzymanie płatności, przenosi tytuł na kupującego i zrzeka się wszelkich roszczeń dotyczących nieruchomości. Warunkowy rachunek sprzedaży umożliwia sprzedającemu przejęcie kontroli nad jakąś formą zabezpieczenia i zachowanie aktywów do czasu, gdy kupujący w pełni zrealizuje uzgodnioną płatność za zakupiony przedmiot. W przypadku niewywiązania się z umowy kupna dokument ten służy do uzyskania stałego tytułu do zabezpieczenia.