Co to jest kurator budowlany?
Superintendent budynku jest profesjonalistą, który dokonuje napraw i wykonuje konserwację zapobiegawczą w budynkach mieszkalnych. Większość superintendentów ma wiedzę ekspercką na temat wielu rodzajów prac naprawczych, w tym hydrauliki, malarstwa, budowy i prac elektrycznych. Często wykonują również obowiązki kierownicze, takie jak zbieranie czynszu, egzekwowanie wytycznych mieszkaniowych i upewnienie się, że mieszkańcy są bezpieczni. Niektórzy superintendenci budowlani w dużych obiektach lub kompleksach nadzorują zespoły pracowników konserwacyjnych, delegując obowiązki i ustalanie harmonogramów pracy.
Gdy mieszkaniec potrzebuje pracy naprawczej w jednostce, może zadzwonić do kuratora bezpośrednio lub złożyć pisemne żądanie serwisowe do kierownika mieszkania. Nadinspektor wejdzie do jednostki za zgodą mieszkańca na analizę problemu i określić, jakie naprawy są potrzebne. Większość problemów napotykanych przez superintendentów w dobrze utrzymanym budynku jest niewielka, na przykład zatrzymany zlew lubWadliwy lodówka. Specjaliści ci są wykwalifikowani w szybkim rozwiązywaniu tak małych problemów, a także zajmując się głównymi pracami, takimi jak wymiana urządzeń i prowadzenie linii elektrycznych.
Często występują mieszkańcy i wychodzą z dużego kompleksu apartamentu. Nadinspektor budowlany i jego pracownicy są odpowiedzialni za upewnienie się, że zwolnione mieszkanie jest w solidnym kształcie strukturalnym i że wszystkie urządzenia działają prawidłowo. Superintendenci mogą potrzebować załatania otworów, pomalowania uszkodzonych ścian i wymiany ekranów okiennych, kranów i toalet.
Superintendenci budynków wykonują również rutynową konserwację w salach i przestrzeniach publicznych budynków mieszkalnych. Nadinspektor jest zwykle odpowiedzialny za malowanie ścian, naprawę uszkodzonych podłóg i zmianę żarówek w lobby i korytarzach. Niektórzy profesjonaliści wykonują również obowiązki czyszczące, takie jak mycie okien i PICing do ich budynków.
Wielu superintendentów budynków jest odpowiedzialnych za całe załogi personelu konserwacyjnego. Aby z powodzeniem zarządzać innymi, kurator budowlany musi mieć silne umiejętności organizacyjne, komunikacyjne i rozwiązywania problemów. On lub ona ustawia harmonogramy, przypisuje obowiązki zawodowe i nadzoruje pracę. Kiedy pojawia się problem, że członkowie załogi nie są w stanie rozwiązać, kurator budowlany zwykle wkracza w celu znalezienia rozwiązania.
Nie ma formalnych wymagań edukacyjnych, aby zostać kuratorem budowlanym. Wiele osób zyskuje kilka lat doświadczenia zawodowego budowy lub naprawy przed ubieganiem się o budowę miejsc pracy nadinspektora. Jednak niektórzy wykwalifikowani ludzie w okupacji zakończyli formalne szkolenie zawodowe w szkołach technicznych lub uczelniach społecznych. Osoby mogą nauczyć się szczegółów na temat hydrauliki, pracy elektrycznej i ogólnej konserwacji budynków, przez od trzech miesięcy do dwuletnich programów zawodowych. Dodatkowe policealneEdukacja w zakresie zarządzania przedsiębiorstwem lub komunikacją może być również bardzo pomocna, a czasem wymagana, przygotowując się do obowiązków nadzorczych i administracyjnych.