Co to jest Dead Mall?
Martwe centra handlowe to centra handlowe, które przeszły swoją świetność. Będąc niegdyś kwitnącym miejscem handlu, martwe centrum handlowe ma zwykle rosnącą liczbę pustych witryn sklepowych i wyraźne zmniejszenie liczby konsumentów, którzy robią zakupy w sklepach, które działają. Kilka różnych elementów może przyczynić się do stopniowego niszczenia niegdyś dobrze prosperującego centrum handlowego, w tym zmiany w gospodarce i zmiana wyglądu dzielnicy otaczającej centrum handlowe.
Jednym z pierwszych znaków, że centrum handlowe zaczyna przekształcać się w martwe centrum handlowe, jest utrata jednego lub więcej sklepów z kotwicami. Sklep z kotwicami to zwykle duży dom towarowy, który służy jako jedna z głównych atrakcji w centrum handlowym. W wielu centrach handlowych od dwóch do pięciu sklepów z kotwicami będzie strategicznie rozmieszczonych wokół skupiska mniejszych sklepów, które znajdują się w centrum układu handlowego. Kiedy sklepy z kotwicą decydują się na przeprowadzkę, konsumenci mają mniejszą motywację do robienia zakupów w centrum handlowym. Wraz ze spadkiem sprzedaży mniejsze sklepy zaczynają się przenosić lub kończyć działalność. Efektem końcowym jest utrata przychylności centrum handlowego i śmierć.
Powstanie martwego centrum handlowego może mieć związek ze zmianami demograficznymi miasta. Gdy rozwój zaczyna się na obrzeżach miasta, powstają inne centra handlowe i centra handlowe, aby zapewnić możliwości zakupów w szybko rozwijających się obszarach. Centrum handlowe znajdujące się w części miasta, która nie rośnie, zacznie stagnować. Kiedy bogatsza populacja miasta zaczyna się oddalać od centrum handlowego, zmienia się okolica. Współczynniki przestępczości czasem rosną, co stanowi kolejny czynnik odstraszający zarówno dla konsumentów, jak i właścicieli sklepów znajdujących się w centrum handlowym. Jeśli trend się nie odwróci, sklepy i konsumenci zaczną się wycofywać, pozostawiając martwe centrum handlowe.
Nie każde martwe centrum handlowe zostaje zrównane z ziemią po wycofaniu się wszystkich sklepów. W niektórych przypadkach opuszczone centrum handlowe może zostać zakupione przez lokalną gminę i przekształcone w przestrzeń biurową. Martwe centrum handlowe jest czasami przejmowane przez nowych właścicieli i przekształcane w ogromny pchli targ.
Martwe centrum handlowe jest czasem określane jako greyfield. Zasadniczo, greyfields to witryny, które zostały już opracowane z usługami hydraulicznymi i elektrycznymi. Nawet jeśli martwe centrum handlowe zostanie zburzone, nowe budynki mogą być budowane przy użyciu przyłącza do sieci, które są już na miejscu.