Co to jest gwarancja najmu?
Gwarancja najmu jest rodzajem umowy prawnej. Służy do zapewnienia, że strona udzielająca dzierżawy otrzyma należne płatności leasingowe w odpowiednim czasie. Zasadniczo tego rodzaju sytuacja tworzy układ współosigner, w którym osoba zobowiązuje się do zapłaty należnych pieniędzy w przypadku, gdy osoba, która podpisała umowę najmu, nie wywiąże się z umowy. Strona, zwana poręczycielem, która wyraża zgodę na podpisanie dokumentu gwarancji najmu, gwarantuje zapłatę dla drugiej strony.
Często, gdy dana osoba ma do zaoferowania nieruchomości, wyposażenie lub aktywa, poszukuje kandydatów, którzy mają dobrą historię kredytową i leasingową. Leasingodawca, czyli osoba udzielająca dzierżawy, może dać pierwszeństwo tym osobom, ponieważ są one postrzegane jako mniej ryzykowne. Leasingodawcy chcą płacić na czas, a ci z dobrą historią kredytową wydają się być najbardziej skłonni do tego w ten sposób. Jednak w niektórych przypadkach wynajmujący może zdecydować o przyznaniu dzierżawcy, osobie, która wynajmuje nieruchomość, szansy pomimo braku dobrego kredytu lub ustalonej historii najmu. Może zezwolić tej osobie na podpisanie umowy najmu, jeśli może uzyskać poręczyciela z dobrym kredytem do podpisania gwarancji najmu w jego imieniu.
Poręczyciel w sytuacji gwarancji najmu ponosi duże ryzyko przy podpisywaniu formularza gwarancji najmu. Często ludzie to robią, ponieważ w pełni wierzą, że ludzie, którym pomagają, dokonają terminowych płatności. Niestety nie zawsze tak się dzieje i dana osoba może nie wywiązać się z umowy. Pozostawia to poręczyciela do przejęcia płatności, mimo że zwykle nie otrzymuje żadnej korzyści z wynajmowanej nieruchomości lub sprzętu. Jeżeli poręczyciel nie może dokonać płatności lub odmawia jej wykonania, leasingodawca może pozwać go i najemcę w sądzie; może to również spowodować pogorszenie zdolności kredytowej gwaranta.
Często ludzie zwracają się do bliskich przyjaciół i członków rodziny, aby pomóc im, gdy potrzebują gwarancji najmu. Na przykład osoba może poprosić rodziców, aby byli poręczycielami pierwszej dzierżawy mieszkania. Podobnie, osoba może poprosić swojego przyjaciela, aby był jego gwarantem sprzętu, który musi wynająć, aby rozpocząć działalność gospodarczą. Jednak w niektórych przypadkach firma może działać jako poręczyciel. Na przykład może gwarantować spłatę leasingu w imieniu zagranicznych firm, które są dobrym ryzykiem.