Co to jest broker aukcji?

Broker aukcyjny to agent nieruchomości, który prowadzi aukcję nieruchomości. Listing upoważnia brokera aukcyjnego do wykonywania usług w imieniu właściciela nieruchomości, takich jak reklama nieruchomości w magazynach o nieruchomościach. Ten agent nieruchomości otrzymuje prowizję przy sprzedaży nieruchomości, przy czym wysokość prowizji jest różna, w zależności od warunków umowy. Sprzedawcy powinni zachować ostrożność, ponieważ pośrednik aukcji nie jest jedynym agentem, któremu mogą zawdzięczać prowizję po zakończeniu udanej sprzedaży.

Kiedy ludzie decydują się na sprzedaż swoich nieruchomości, mają wiele opcji. Niektóre osoby wolą same zajmować się sprzedażą, chociaż zdają sobie sprawę, że nie zawsze mogą uzyskać najlepszą cenę. Inni lubią współpracować z brokerem aukcyjnym lub kilkoma brokerami aukcyjnymi w celu sprzedaży nieruchomości. Broker i klient przybywają zgodnie z warunkami umowy, które obejmują rodzaj aukcji i jaka będzie prowizja brokera. Brokerzy aukcyjni skłaniają się w kierunku wyłącznego prawa do sprzedaży ofert, które gwarantują ich prowizje, ale otwarte oferty mogą być lepsze dla właściciela nieruchomości.

Gdy pośrednik aukcji ma już aukcję, może rozpocząć reklamowanie nieruchomości, pokazywanie jej i przekazywanie rekomendacji sprzedającemu. Broker aukcji może zalecić drobne naprawy, malowanie lub inne działania, które mają na celu zaprezentowanie nieruchomości w najlepszym świetle. Środki te mają na celu zwiększenie ceny sprzedaży. Małe inwestycje w wyglądzie często opłacają się w dłuższej perspektywie, a brokerzy list często zachęcają swoich klientów do wykonania potrzebnej pracy i wystawienia nieruchomości, aby wyglądała na obecną.

Oprócz brokera aukcyjnego może również istnieć broker sprzedający, który znajduje nabywcę i otrzymuje również prowizję. Kupujący mogą również mieć swoich brokerów lub agentów, którzy również otrzymują prowizje. W przypadku kupujących ważne jest, aby pamiętać, że agent kupującego będzie reprezentował kupującego przede wszystkim, ale jeśli kupujący nie ma umowy z agentem kupującego, agent niekoniecznie musi działać w najlepszym interesie kupującego umysł.

Poszukując pośrednika aukcyjnego, zaleca się znalezienie pośrednika z doświadczeniem w rodzaju nieruchomości wprowadzanych na rynek, takich jak nieruchomości luksusowe, nieruchomości komercyjne lub mieszkania jednorodzinne. Zwłaszcza, jeśli nieruchomość jest wyjątkowa lub dziwaczna, właściwy agent może mieć duży wpływ na cenę sprzedaży.