Co to jest krótka refinansowanie?

Krótka refinansowanie to narzędzie, które czasami jest stosowane w celu zapobiegania wykluczeniu po tym, jak dłużnik nie spłaci płatności związanych z hipoteką. Zasadniczo pierwotny pożyczkodawca rozszerza krótką refinansowanie, starając się zminimalizować stratę, która miałaby miejsce w transakcji, gdyby nastąpiło wykluczenie. Podczas gdy krótka refinansowanie może mieć pewien wpływ na ocenę kredytową dłużnika, wynik końcowy nie będzie tak szkodliwy, jak umożliwienie hipotece w sytuacji wykluczenia.

Podczas gdy pożyczkodawcy tracą pieniądze na krótką refinansowanie, proces ten pomaga uniknąć wielu kosztownych i niewygodnych problemów otaczających wykluczenie. W zależności od przepisów dotyczących wydawania hipotek, które mają zastosowanie, pożyczkodawca może nie być w stanie zrealizować żadnych płatności w dowolnym miejscu od sześciu miesięcy do roku po wykluczeniu. Ponadto zwykle istnieją opłaty prawne i inne związane z inicjacją i realizacją wykluczenia, które dodatkowo obniżają wszelkie zyskiS pożyczkodawca otrzymałby na końcu procesu.

Z takich powodów pożyczkodawcy czasami szukają sposobów uniknięcia wykluczenia i próby pracy z dłużnikiem. Krótka refinansowanie często jest najbardziej opłacalnym sposobem zminimalizowania strat i utrzymania stałego przepływu przychodów z porozumienia hipotecznego. Chociaż całkowita kwota refinansowania transakcji może być mniejsza niż faktycznie należna do kredytu hipotecznego, pożyczkodawca zwykle wybacza różnicę. Często różnica ta reprezentuje tylko odsetki, a dłużnik nadal płaci pozostałemu zasadnikowi, który jest przenoszony do nowej sytuacji finansowej.

Dłużnicy korzystają również z emisji krótkiej refinansowania. Wykluczenie mają tendencję do tworzenia złej oceny kredytowej, co utrudnia dłużnikowi zabezpieczenie finansowania innych pozycji lub dowodzenie pożądanymi stopami procentowymi na kartach kredytowych. Podczas gdy sytuacja refinansowania mmają pewien wpływ na sprawiedliwość nieruchomości, jest to zwykle nieistotne. W każdym razie, że niewielkie zobowiązania dla dłużnika przeważają nad korzyściami wynikającymi z zastosowania krótkiej refinansowania, a nie umożliwiania domyślnej eskalacji do wykluczenia.