Co to jest pożyczka miękka?

Pożyczki uprzywilejowane to umowy pożyczki lub hipoteki, które zapewniają korzyści niedostępne w przypadku innych rodzajów pożyczek. Często wykorzystywana przez międzynarodowe banki do zawierania umów pożyczek dla narodów, pożyczka uprzywilejowana jest oprocentowana poniżej bieżącej średniej stopy i może obejmować również liberalne warunki spłaty. Wraz z narodami przedsiębiorstwa, a nawet osoby prywatne mogą być w stanie uzyskać pożyczkę uprzywilejowaną.

Zakwalifikowanie się do pożyczki uprzywilejowanej zwykle wiąże się ze zdolnością pożyczkobiorcy do zaszczepienia pożyczkodawcy dużej pewności. Dokonuje się tego poprzez dostarczenie informacji i innych dowodów w celu wykazania zdolności pożyczkobiorcy do spłaty pożyczki zgodnie z warunkami. Ponieważ pożyczkodawca uważa, że ​​ryzyko związane z umową pożyczki jest mniejsze, szczegółowe postanowienia umowy są często zmieniane, aby były bardziej korzystne dla pożyczkobiorcy.

Gdy między pożyczkodawcą a pożyczkobiorcą istnieje pozytywna historia, może to również stanowić motywację do udzielenia pożyczki uprzywilejowanej. Ponieważ pożyczkodawca ma namacalne dowody odpowiedzialności budżetowej pożyczkobiorcy, można dokonać ustępstw, które zachęcą pożyczkobiorcę do ponownego prowadzenia interesów z pożyczkodawcą. Może tak być nawet w przypadku, gdy pożyczka uprzywilejowana dotyczy drugiej pożyczki.

Miękkie drugie pożyczki mogą być wielką korzyścią dla osoby lub podmiotu ubiegającego się o pożyczkę. Porozumienie może dotyczyć pożyczki krótkoterminowej jako środka do generowania przychodów w celu sfinansowania projektu lub transakcji biznesowej. Ponieważ pożyczkodawca ma już aktywną pożyczkę z pożyczkobiorcą, warunki drugiej pożyczki mogą być bardziej hojne i ułatwić pożyczkobiorcy spłatę pożyczki bez nakładania dodatkowego obciążenia na zasoby kontrolowane przez pożyczkobiorcę.

Zakwalifikowanie się do drugiego miękkiego programu pożyczkowego nie polega wyłącznie na zaufaniu z pożyczkodawcą. Aktualne ratingi kredytowe muszą być akceptowalne, a pożyczkobiorca musi być gotowy do pełnego ujawnienia wszelkich bieżących okoliczności, które mogą wpłynąć na możliwość spłaty całości salda pożyczki, jeżeli zostanie ona przedłużona. Na przykład ktoś szukający drugiej miękkiej pożyczki hipotecznej musiałby wykazać zdolność do zarządzania miesięcznymi płatnościami na obu kredytach przy obecnym poziomie dochodów. Jednocześnie pożyczkobiorca stwierdziłby również, że nie istnieją żadne bieżące czynniki, które mogłyby zakłócić ten przepływ dochodów w dowolnym momencie okresu kredytowania.

Wraz z umowami pożyczek miękkich udzielanymi przez banki i inne instytucje pożyczkowe, prywatni pożyczkodawcy często tworzą pożyczki miękkie dla wspólników biznesowych, krewnych i innych. Te prywatne pożyczki najprawdopodobniej wiążą się z terminami spłaty, które są w pewnym stopniu otwarte, przy jednoczesnym niewielkim lub zerowym oprocentowaniu pożyczonej kwoty.