Czym jest podatek ad valorem?

Podatek ad valorem jest rodzajem podatku, który jest nakładany na nieruchomość zgodnie z jej wartością. Zgodnie z podatkiem AD Valorem osoby posiadające określone rodzaje nieruchomości są zobowiązane do płacenia okresowych podatków, które stanowią procent oszacowanej wartości nieruchomości. Jedną z najbardziej rozpowszechnionych form tego podatku jest podatek od nieruchomości, który ludzie są zobowiązani do płacenia od nieruchomości.

Wyrażenie łacińskie „ad valorem” oznacza „zgodnie z wartością”. W zależności od tego, w jaki sposób ustanowione są regionalne przepisy dotyczące opodatkowania, podatek Ad Valorem można ocenić przy zakupie nieruchomości, w formie podatku od sprzedaży lub podatku od wartości dodanej (VAT), lub może zostać pobrane później na podstawie ustalonej zasady, na przykład raz w roku lub raz w kwartale. Podatki ad valorem można również ocenić na temat posiadłości, importu i w innych okolicznościach, w których właściwość wartości zmienia ręce.

Środki zebrane przez takie podatki są wykorzystywane na wsparcie działania rządu. Człowiekrządy prowincji mają kodeks podatkowy Ad Valorem, a gminy mają własne podatki ad valorem, takie jak dodatkowe podatki od nieruchomości dla osób w granicach miasta. Stopa opodatkowania może być ustalona przez ustawodawcę lub głosowanie powszechne; Na przykład obywatele miasta mogli głosować na dodatkowy ćwierć procent podatku od sprzedaży, aby wesprzeć inicjatywę obywatelską. Właśnie dlatego podatki od sprzedaży mogą się znacznie różnić w zależności od miasta, ponieważ detaliści muszą zebrać udział państwa lub rządu prowincji, a udział domagany przez gminę.

W przypadku podatku Ad Valorem ocenianego od nieruchomości, samochodów i innej własności osobistej można odwołać się od ocenianej wartości w przypadku, gdy ludzie uważają, że jest to niesprawiedliwe. Zasadniczo nieruchomości nie jest ponownie oceniane, dopóki nie zmieni rąk, co czasami działa na korzyść właściciela, tak jak wzrost wartości nieruchomości, ale płaci on podatki od nieruchomości w oparciu o cenę sprzedaży 10 lat temu, ale może to równieżbyć problemem, gdy wartość właściwości spadnie. Asesorzy podatkowi nie pobierają opłaty za ponowne ocenę nieruchomości.

Ustawodawcy czasami walczą o opodatkowanie ad valorem. Niektóre osoby uważają, że takie opodatkowanie jest bardzo wydajnym i skutecznym sposobem szybkiego zbierania pieniędzy na finansowanie różnych przedsiębiorstw rządowych, podczas gdy inni twierdzą, że tego rodzaju podatki karają ludzi za zakup lub utrzymanie własności wartości. Konserwatyści sprzyjają obniżeniu podatków ad valorem, podczas gdy liberałowie często naciskają na utrzymanie lub wzrost, zgodnie z argumentem, że fundusze te są potrzebne do wsparcia sprawnego działania rządu.