Co to jest Office Park?
Park biurowy to obszar zwykle złożony z jednego lub więcej budynków, w których zlokalizowanych jest wiele biur. Jest to rodzaj powierzchni komercyjnej, w przeciwieństwie do powierzchni mieszkalnej lub handlowej. Zwykle inwestor nieruchomości komercyjnych jest właścicielem parku biurowego i wynajmuje poszczególne biura najemcom; jednak w niektórych parkach biurowych każdy najemca jest właścicielem własnej powierzchni biurowej.
Parki biurowe można podzielić na kategorie wokół określonego rodzaju biura. Na przykład park biur medycznych może składać się z wielu różnych gabinetów lekarskich lub gabinetów lekarskich, laboratoriów badawczych i gabinetów dentystycznych. Tego typu parki biurowe, w których powiązane firmy są zgrupowane, są powszechne, ponieważ wygodniej jest, aby osoba odwiedzająca jedno biuro miała dostęp do powiązanych usług.
Z drugiej strony park biurowy może być tylko konglomeratem biur wynajmu dla wielu różnych osób i rodzajów przedsiębiorstw. Wszystkie te firmy to odrębne podmioty, które mają niewiele wspólnego ze sobą, poza byciem sąsiadami. Każdy może wynająć swoją powierzchnię biurową na różne okresy lub na różnych warunkach najmu.
Istnieje kilka korzyści z wynajmu powierzchni w parku biurowym dla firm. Po pierwsze, w parku biznes będzie otoczony przede wszystkim innymi profesjonalnymi podmiotami i organizacjami. Zazwyczaj oznacza to, że powierzchnia biurowa jest dość cicha.
Niektóre parki biurowe zapewniają również wspólne przestrzenie lub wspólne udogodnienia osobom wynajmującym powierzchnię w parku. Sala konferencyjna może być na przykład współdzielona, a każdy najemca parku może zapisać się do korzystania z sali konferencyjnej w innym czasie. Chociaż korzystanie z sali konferencyjnej lub innych wspólnych udogodnień może być płatne, dla biura często może to być tańsze niż dysponowanie dedykowaną salą konferencyjną, ponieważ firma nie będzie musiała płacić za tę powierzchnię, chyba że z niej korzysta.
Wspólne parkingi są również powszechne w parkach biurowych, co ułatwia znalezienie parkingu, ponieważ parkingi są zwykle duże. Ponieważ wiele biur jest zgrupowanych razem, usługi dla biur mogą również odwiedzać te parki biurowe, co ułatwia pracownikom. Na przykład ciężarówka z lunchem może przyjechać do parku biurowego lub usługa, która odbiera ludziom pranie chemiczne, może odbierać regularnie. Usługi te niekoniecznie byłyby dostępne w oddzielnej przestrzeni biurowej, ale ponieważ grupy pracowników są skupione razem, dla innych firm korzystne jest świadczenie usług dla osób w parku biurowym.