Co to jest inżynier właściciela?
Inżynier właściciela jest inżynierem, który reprezentuje właściciela projektu podczas projektowania, rozwoju i budowy, aby potwierdzić, że prace są wykonywane dobrze i zgodnie ze standardami prawnymi. Ta strona trzecia nie jest bezpośrednio zaangażowana w projekt projektowania i budowy, ale raczej działa jako adwokat właściciela do zastosowania należytej staranności. Większość właścicieli nie ma szkoleń inżynieryjnych i umiejętności potrzebnych do monitorowania projektów, a inżynier właściciela wykonał dla nich to zadanie.
Zazwyczaj cała firma inżynierska, a nie indywidualna inżynier, zapewnia tę usługę. Inżynierowie właściciela mogą obejmować zespół osób z różnych specjałów inżynieryjnych, a także personel pomocniczy. Rozpoczynają prace nad projektem tak wcześnie, jak to możliwe, zwykle na fazie projektowania i rozwoju. Na spotkaniu z właścicielami mogą omówić zakres i cele projektu oraz zdefiniować potrzeby, które zostaną zaspokojone, aby mogli pamiętać o tych informacjach, gdy projekt się poruszarward.
Inżynier właściciela sprawdza plany projektowe, harmonogramy i inne materiały opracowane do wsparcia projektu. Jeśli inżynier zidentyfikuje wady, można je zwrócić na uwagę właściciela, aby omówić różne sposoby radzenia sobie z nimi. Wadą może być problemem prawnym, takim jak elektrownia, która nie wydaje się mieć wystarczającego sprzętu bezpieczeństwa, lub kwestia projektowa, która może stać się problemem później. Obiekt może na przykład mieć bardzo nieelastyczny projekt, który utrudniłby dostosowanie, rozszerzenie lub budowanie później.
Podczas budowy inżynier właściciela regularnie wizytuje się w celu monitorowania postępów. Prace obejmują inspekcje, aby upewnić się, że przestrzegane są plany, a pracownicy używają odpowiednich materiałów. Inżynier właściciela może również sprawdzić problemy z bezpieczeństwem witryny, problemy z projektowaniem, które mogą stać się widoczne tylko podczas budowy iinne sprawy. Inżynier generuje raporty, aby umożliwić właścicielowi monitorowanie postępów i interweniowanie, jeśli stanie się to konieczne.
W wielu przypadkach właściciele witryn mają prawny obowiązek przeprowadzania należytej staranności. Inżynier właściciela może zaoszczędzić pieniądze właścicieli w perspektywie krótkoterminowej i długoterminowej, upewniając się, że projekty są wykonywane w zakresie specyfikacji i wytycznych regulacyjnych, mając na uwadze możliwość przyszłych zmian w przepisach, które mogą wymagać przebudowy i innych korekt. Ta praca wymaga szkolenia inżynieryjnego i ustawicznego wykształcenia, aby nadążyć za zmianami regulacyjnymi i ewoluującymi standardami i praktykami branżowymi.