Co to jest poprawa kapitału?
Poprawa kapitału polega na dodaniu lub wymianie ważnego elementu w stałym budynku lub konstrukcji. Ulepszenia kapitału mogą zwiększyć wartość struktury lub poprawić wykorzystanie przez osoby fizyczne lub firmy. Podmioty rządowe, takie jak miasta, szkoły, zakłady użyteczności publicznej lub agencje usług publicznych, mogą również wykorzystywać ulepszenia kapitału w celu ulepszenia usług oferowanych lokalnym mieszkańcom. Osoby fizyczne, firmy i instytucje rządowe zazwyczaj korzystają z ulepszeń kapitałowych z różnych powodów.
Osoby fizyczne mogą skorzystać z ulepszenia kapitału, aby zwiększyć wartość swojego domu poprzez dodanie dodatkowego pokoju, remont przestrzeni życiowej lub ulepszenie przedmiotów znajdujących się w domu. Typowe domowe ulepszenia mogą obejmować wymianę systemu ogrzewania i klimatyzacji lub aktualizację instalacji elektrycznej w starszych domach. Osoby fizyczne zwykle wykorzystują plany poprawy kapitału, aby zwiększyć wartość swojego domu i uczynić go bardziej pożądanym, gdy właściciel musi sprzedać dom na otwartym rynku.
Firmy często wykorzystują projekty poprawy kapitału w celu zwiększenia wydajności bieżących operacji biznesowych lub rozszerzania i rozwijania operacji na nowe produkty lub usługi. Oczekuje się, że te ulepszenia przyniosą zwrot finansowy firmie w najbliższej przyszłości. Firmy zwykle opracowują budżety na poprawę kapitału i plany poprawy w celu stworzenia długoterminowych celów w zakresie poprawy firmy. Plany te mają na celu określenie wszystkich potrzeb firmy i opracowanie harmonogramu prawidłowego dokończenia ulepszeń kapitałowych w odpowiednim czasie i skutecznie. Ponieważ firmy zwykle mają ograniczone zasoby kapitałowe, nie są w stanie ukończyć wszystkich wymaganych ulepszeń kapitałowych jednocześnie.
Podmioty rządowe często wykorzystują ulepszenia kapitału jako sposób na zachęcenie nowych firm lub osób do przeprowadzki do stanu lub miasta. Zwiększenie liczby firm lub osób w państwie i poszczególnych miastach może pozwolić rządom na generowanie większej liczby podatków na podstawie wzrostu liczby ludności. Zwiększona liczba ludności może również zwiększyć liczbę ulepszeń kapitału potrzebnych do ulepszenia usług i operacji w mieście. Samorządy lokalne mogą również opracować plan poprawy kapitału podobny do działalności gospodarczej; rezydenci lub obywatele jednostek samorządu terytorialnego mogą przekazywać informacje zwrotne na temat planów poprawy kapitału, aby zapewnić, że podatki płacą za usługi lub ulepszenia, których pragną.
Osoby, przedsiębiorstwa i podmioty rządowe muszą uważnie uwzględniać wszystkie koszty podczas dokonywania ulepszeń kapitału. Podczas gdy wstępne szacunki mogą wskazywać na niskie koszty wprowadzania ulepszeń, duże projekty poprawy kapitału mogą szybko przekroczyć budżet i zwiększyć koszty, które te grupy muszą zapłacić za ulepszenia. Zdobycie większej ilości pieniędzy na opłacenie projektów może być trudne, jeśli ulepszenia będą postrzegane jako nieefektywne lub bezwartościowe, gdy projekt przekroczy swój początkowy budżet.