Co to jest poprawa kapitału?
Ulepszenie kapitału to dodanie lub wymiana głównego przedmiotu w stałym budynku lub konstrukcji. Ulepszenia kapitału mogą zwiększyć wartość struktury lub poprawić jej wykorzystanie przez osoby fizyczne lub firmy. Podmioty rządowe, takie jak miasta, szkoły, media lub agencje usług publicznych, mogą również wykorzystywać ulepszenia kapitałowe, aby ulepszyć usługi oferowane lokalnym obywatelom. Osoby fizyczne, firmy i podmioty rządowe zazwyczaj wykorzystują poprawę kapitału z różnych powodów.
osoby mogą wykorzystać poprawę kapitału, aby zwiększyć wartość domu poprzez dodanie dodatkowego pokoju, remont przestrzeni życiowej lub ulepszenia przedmiotów znajdujących się w domu. Powszechne ulepszenia krajowe mogą obejmować wymianę systemu ogrzewania i klimatyzacji lub aktualizację okablowania elektrycznego w starszych domach. Osoby zazwyczaj korzystają z planów poprawy kapitału, aby zwiększyć wartość swojego domu i uczynić ją bardziej pożądaną, gdy właściciel musi sprzedać dom na otwartym rynku.
Firmy często korzystają z projektów poprawy kapitału, aby zwiększyć wydajność obecnych operacji biznesowych lub rozszerzyć i rozwijać operacje nowych produktów lub usług. Oczekuje się, że te ulepszenia wygenerują zwrot finansowy dla firmy w najbliższej przyszłości. Firmy zwykle rozwijają budżety na poprawę kapitału i plany ulepszeń w celu stworzenia długoterminowych celów poprawy firmy. Plany te starają się ustalić wszystkie potrzeby firmy i opracować harmonogram właściwego ukończenia kapitału w odpowiednim i wydajnym sposób. Ponieważ firmy zwykle mają ograniczone zasoby kapitałowe, nie mogą ukończyć wszystkich pożądanych poprawek kapitałowych.
Podmioty rządowe często wykorzystują ulepszenia kapitału jako sposób na zachęcenie nowych firm lub osób fizycznych do przeniesienia się do stanu lub miasta. Zwiększenie liczby firm lub osób fizycznych w STate i poszczególne miasta mogą pozwolić rządom generować więcej podatków ze strony zwiększonej populacji. Zwiększona liczba populacji może również zwiększyć liczbę poprawek kapitału potrzebnych do poprawy usług i operacji miasta. Samorządy lokalne mogą również opracować plan poprawy kapitału podobny do firmy; Mieszkańcy lub obywatele podmiotów samorządowych mogą przekazać informacje zwrotne na temat tych planów poprawy kapitału, aby zapewnić, że podatki płacą za usługi lub ulepszenia, których pragną.
Poszczególne osoby, firmy i podmioty rządowe muszą starannie uwzględniać wszystkie koszty podczas poprawy kapitału. Chociaż wstępne szacunki mogą wskazywać na niskie koszty wprowadzania ulepszeń, główne projekty poprawy kapitału mogą szybko przekroczyć budżet i zwiększyć koszty, które te grupy muszą zapłacić za ulepszenia. Zbieranie większej ilości pieniędzy na zapłaty za projekty może być trudne, jeśli ulepszenia są postrzegane jako nieefektywne lub bezwartościowe, gdy projekt przekaże swój początkowy budżet.