Co planuje hrabstwo?
Planowanie hrabstwa jest formą planowania użytkowania gruntów, która rozciąga się na obszar całego hrabstwa. Departament Planowania Hrabstwa zwykle nadzoruje każdy rodzaj rozwoju lub użytkowania gruntów poza obszarami zarejestrowanymi, a departamenty planowania miasta obsługują problemy z planowaniem w tych obszarach. Departamenty planowania miasta i powiatu często współpracują, aby opracować spójny plan i rozwiązać określone obszary niepokoju, takie jak ograniczone dostawy wody, obawy o rozwój miast lub budowanie w równinie zalewowej.
W agencji planowania hrabstwa ludzie pracują nad stworzeniem ramy dla hrabstwa, który wizualizuje najlepszy sposób, w którym można użyć ziemi. Ramy te zostały zaprojektowane w celu uwzględnienia ostatecznego wzrostu i rozprzestrzeniania się, akceptując, że użytkowanie gruntów rzadko pozostaje statyczne. Celem jest stworzenie ujednoliconego planu, który będzie promował inteligentny wzrost i inteligentne decyzje budowlane, zamiast pozwolić na powstanie przypadkowego użytkowania gruntów.
Wydziały planowania hrabstwa zwykle ustanawiają oznaczenia strefowe i CreaTE Mapy strefowe, które są używane w celu podjęcia decyzji o zastosowaniu ziemi. Na przykład obszar wiejski może otrzymać strefowanie wiejskie, co ogranicza gęstość i wyklucza ustanowienie fabryk i magazynów. I odwrotnie, pasek gruntów na skraju zarejestrowanego obszaru może być strefem lekkim przemysłowym, umożliwiając firmom ustanowienie lekkich działań przemysłowych w pobliżu miasta lub miasta.
Podczas opracowywania oznaczeń strefowych planiści okręgowi myślą o tym, jak obecnie stosuje się ziemię, rodzaj użytkowania, które grunty mogłyby wytrzymać, oraz o preferencjach obywateli. Na przykład w obszarze z ograniczonymi zasobami wodnymi umożliwianie strefy mieszkaniowej o dużej gęstości lub strefy przemysłowe byłyby nierozsądne, ponieważ nie byłoby wystarczającej ilości wody, aby zaspokoić potrzeby użytkowników. Podobnie ludzie mieszkający w małej społeczności wiejskiej, w której każdy dom jest na co najmniej dwóch akrachgęsty rozwój, ponieważ byłby to poza charakterem ich społeczności.
Biura planowania hrabstwa są zasadniczo częścią rządu hrabstwa. Ich urzędnicy mogą zostać wybrani lub wyznaczeni, w zależności od przepisów, w których działają. Wymagania szkoleniowe do pracy nad komisją planowania hrabstwa są różne. W niektórych regionach planiści hrabstwa mogą mieć stopnie naukowe w zakresie takich tematów, jak użytkowanie gruntów, etyka środowiska i polityka publiczna, podczas gdy w innych mogą być po prostu dobrze ugruntowani członkowie społeczności, którzy znają lokalne problemy.
Niektóre operacje przeprowadzone przez planistów hrabstwa obejmują: przegląd środowiska, egzekwowanie przestrzenne i rozwój długoterminowych planów użytkowania gruntów dla całego hrabstwa, a także konkretnych społeczności.