Co to jest planowanie hrabstwa?
Planowanie powiatu jest formą planowania przestrzennego, która rozciąga się na obszarze całego powiatu. Departament planowania hrabstwa zwykle nadzoruje każdy rodzaj zagospodarowania lub użytkowania gruntów poza obszarami włączonymi, a działy planowania miasta zajmują się kwestiami planowania na tych obszarach. Departamenty planowania miast i powiatów często współpracują ze sobą w celu opracowania spójnego planu i rozwiązania konkretnych problemów, takich jak ograniczone dostawy wody, obawy o rozlewanie się miast lub budowanie terenów zalewowych.
W agencji planowania hrabstwa ludzie pracują nad stworzeniem ram dla hrabstwa, które wizualizują najlepszy sposób wykorzystania ziemi. Ramy te zostały zaprojektowane tak, aby uwzględnić ewentualny wzrost i rozprzestrzenianie się, przy założeniu, że użytkowanie gruntów rzadko pozostaje stałe. Celem jest stworzenie zunifikowanego planu, który będzie promował inteligentny rozwój i decyzje inteligentnego budynku, a nie pozwalał na przypadkowe użytkowanie gruntów.
Powiatowe departamenty planowania zazwyczaj ustalają oznaczenia stref i tworzą mapy stref, które są używane w celu podjęcia decyzji o sposobie użytkowania gruntów. Na przykład obszar wiejski może otrzymać strefę wiejską, która ogranicza gęstość zaludnienia i wyklucza zakładanie fabryk i magazynów. I odwrotnie, pas ziemi na skraju włączonego obszaru może być strefowo lekki przemysłowo, umożliwiając firmom rozpoczęcie działalności przemysłowej w pobliżu miasta lub miasteczka.
Opracowując oznaczenia stref, planiści powiatowi zastanawiają się, w jaki sposób obecnie użytkuje się ziemię, jaki jest sposób użytkowania ziemi i jakie są preferencje obywateli. Na przykład w obszarze o ograniczonych dostawach wody nierozsądne byłoby zezwolenie na zagospodarowanie przestrzenne o wysokiej gęstości lub ciężkie zagospodarowanie przemysłowe, ponieważ nie byłoby wystarczającej ilości dostępnej wody, aby zaspokoić potrzeby użytkowników. Podobnie ludzie mieszkający w małej społeczności wiejskiej, w której każdy dom ma co najmniej dwa akry, mogą nie być zadowoleni z gęstego rozwoju, ponieważ byłoby to pozbawione charakteru dla ich społeczności.
Powiatowe urzędy planowania są na ogół częścią rządu hrabstwa. Ich urzędnicy mogą być wybierani lub mianowani, w zależności od prawa, w którym działają. Wymagania szkoleniowe do pracy w komisji planowania okręgowego są różne. W niektórych regionach planiści hrabstw mogą mieć wykształcenie wyższe w takich dziedzinach, jak użytkowanie gruntów, etyka środowiskowa i polityka publiczna, podczas gdy w innych regionach mogą to być po prostu dobrze ugruntowani członkowie społeczności znający lokalne problemy.
Niektóre operacje prowadzone przez planistów hrabstw obejmują: przeglądy środowiskowe, egzekwowanie przepisów dotyczących strefowania oraz opracowanie długoterminowych planów zagospodarowania przestrzennego dla całego hrabstwa, a także określonych społeczności.