Co to jest obudowa w sekcji 8?
Sekcja 8 Mieszkalnictwo odnosi się do programu federalnego w Stanach Zjednoczonych, który zapewnia subsydiowane mieszkania rodzinom i osobom, których dochód jest mniejszy niż 50% mediany dochodu tego obszaru. Sekcja 8 odnosi się do części amerykańskiej ustawy mieszkaniowej z 1937 r., Która pierwotnie wdrożyła ten program. Sekcja 8 Mieszkalnictwo jest zarządzane przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) oraz lokalnie przez władze mieszkaniowe (PHA) i inne organizacje.
Główna część programu mieszkaniowego w sekcji 8 polega na zapewnieniu kuponów, które pozwalają najemcom dzierżawić jednostkę i zapłacić część czynszu, podczas gdy PHA płaci resztę czynszu. PHA jest zobowiązana do zapłaty reszty czynszu do określonej kwoty, zwanej czynszem uczciwym rynkiem. Jeśli najemca chce wynająć jednostkę, której wypłata czynszu jest wyższa niż wcześniej ustalony czynsz uczciwy, będzie odpowiedzialny za różnicę, oprócz drugiego składki czynszu.
Wynajmujący nie są zobowiązani przez prawo do uczestnictwa w żadnych programach mieszkaniowych w sekcji 8, a wielu z różnych powodów nie. W niektórych przypadkach właściciel może postrzegać, że jeśli pojawi się potrzeba eksmisji najemcy, będzie to trudniejsze, jeśli najemca użyje kuponu mieszkaniowego w sekcji 8. Najemcy z sekcji 8 mogą być postrzegani jako najemcy o wyższym ryzyku, ze względu na zmniejszoną zachętę do utrzymania nieruchomości. Inni właściciele mogą chętnie wynająć najemców z sekcji 8, szczególnie w świetle faktu, że zwykle istnieje znaczna lista oczekujących dla nowych najemców na podstawie sekcji 8. Daje to właścicielom wielu najemców do wyboru, co może być szczególnie pomocne, jeśli nieruchomość była pusta przez długi czas.
Sekcja 8 Mieszkalnictwo obejmuje kilka programów pomocy, które udzielają pomocy dla około 1,4 miliona gospodarstw domowych w Stanach Zjednoczonych. Federalne programy mieszkaniowe, takie jak sekcja 8, to fIrst widziane w latach 30. XX wieku jako odpowiedź na Wielki Kryzys i zwiększoną trudność, jaką rodziny miały w znalezieniu niedrogich mieszkań. Oryginalne programy były administrowane w znacznie większej liczbie przypadków, z corocznymi ponownymi ocenianiem dochodu rodziny i nieruchomości, którą wynajmowali.
Ustawa o mieszkaniach USA z 1937 r. Zmieniono w 1974 r. W celu stworzenia programu, który znamy jako sekcja 8. Chociaż różni się on od programów pomocy depresji, rodziny muszą nadal przestrzegać zasad i obowiązków wynikających z ich korzystania z mieszkań w sekcji 8. Zobowiązania te obejmują zgłaszanie wszelkich zmian dochodów rodziny i właściwe utrzymanie jednostki wynajmu.