Co to jest sekcja 8?

Część 8 odnosi się do części ustawy mieszkaniowej Stanów Zjednoczonych. Pierwsze części tej ustawy zostały uchwalone w 1937 r. W odpowiedzi na brak przystępnych cenowo mieszkań dla biednych, co było częścią następstw wielkiego kryzysu. W części 8 wymieniono również rodzaj pomocy rządowej na mieszkania dostępne dla niektórych, ale nie dla wszystkich, kwalifikujących się osób. Można go również wykorzystać jako przymiotnik do opisu programów mieszkaniowych zarządzanych na podstawie ustawy z 1937 r. I jej późniejszych zmian.

Niedawno w sekcji 8 skupiono się na zmniejszeniu różnicy między czynszami, które najemcy mogą sobie pozwolić na zapłacenie, a tym, co pobierają właściciele. Odbywa się to dzięki dotacji rządowej przyznawanej właścicielom wynajmującym kwalifikujące się najemcy. Subwencja ma formę kuponu.

Właściciele mogą zgłosić się na ochotnika, aby wziąć udział w programie sekcji 8 lub mogą zgodzić się na przyjęcie kuponu sekcji 8, gdy poprosi o to potencjalny najemca. W rzeczywistości niektóre nieruchomości na wynajem są przeznaczone wyłącznie do zapewnienia rodzinom o niskich dochodach domów. Od 1983 r. Program wymagał od kwalifikujących się wnioskodawców zapłaty około 30% dochodu na poczet czynszu. Gdy dostępne są fundusze rządowe i tylko wtedy, gdy wynajmujący obciąży Fair Market Rent (FMR) i bezpiecznie utrzyma nieruchomość, wynajmujący otrzyma różnicę między tym, co pobiera, a tym, co może zapłacić najemca z Działu 8.

Właściciele nie są zobowiązani do udziału w mieszkaniu w sekcji 8. W rzeczywistości niektórzy nie chcą tego robić, ponieważ chcą pobierać więcej niż FMR lub obawiają się, że najemcy o niskich dochodach nie utrzymają dobrze swojej nieruchomości. Inni po prostu nie lubią kłopotów z uzyskaniem czynszu z dwóch źródeł.

Fundusze rządowe wspierają program Sekcji 8 i niestety często brakuje funduszy, aby zaspokoić potrzeby osób o niskich dochodach. Programy mieszkań komunalnych, szczególnie w średnich i dużych miastach, mają tak duże listy oczekujących, że zmuszone są je zamykać i tylko od czasu do czasu otwierać je dla nowych wnioskodawców. Niektórzy byli wnioskodawcy z Sekcji 8 opowiadali historie o tym, że w końcu dostali się na szczyt listy oczekujących, po tym jak nie wymagali już pomocy publicznej.