Co to jest sekcja 8?

Sekcja 8 odnosi się do części ustawy o mieszkaniach w Stanach Zjednoczonych. Początkowe części tego aktu zostały uchwalone w 1937 r. W odpowiedzi na niedobór niedrogich mieszkań dla biednych, co było częścią następstw Wielkiego Kryzysu. Sekcja 8 odnosi się również do rodzaju pomocy rządowej w zakresie mieszkań dostępnych dla niektórych, ale nie wszystkich osób kwalifikujących się. Można go również wykorzystać jako przymiotnik do opisania programów mieszkaniowych zarządzanych na mocy ustawy z 1937 r. I jej kolejnych zmian.

Niedawno sekcja 8 koncentrowała się na zmniejszeniu różnicy między czynszami najemcy mogą sobie pozwolić na zapłatę, a tym, co wynajmując. Odbywa się to przez dotację rządową przyznaną właścicielom, którzy wynajmują najemcom kwalifikującym się. Dotacja przybiera formę kuponu.

Wynajmujący mogą zgłosić się na ochotnika do udziału w programie sekcji 8 lub mogą zgodzić się na pobranie kuponu w sekcji 8, gdy zbliżył się do potencjalnego najemcy. W rzeczywistości niektóre nieruchomości wynajmu są wyłącznie poświęcone zapewnianiu niskiego poziomuE rodziny z domami. Od 1983 r. Program wymagał od kwalifikujących się wnioskodawców zapłaty około 30% ich dochodów na czynsz. Gdy fundusze rządowe jest dostępne i tylko wtedy, gdy wynajmujący pobiera sprawiedliwy czynsz rynku (FMR) i bezpiecznie utrzyma nieruchomość, wynajmujący otrzyma różnicę między tym, co on lub ona pobiera, a tym, co najemca może zapłacić.

Wynajmujący nie są zobowiązani do uczestnictwa w mieszkaniach w sekcji 8. W rzeczywistości niektórzy opierają się tego, ponieważ chcą pobierać więcej niż FMR lub obawiają się, że najemcy o niskich dochodach nie utrzymają dobrze swojej nieruchomości. Inni po prostu nie lubią kłopotów z uzyskaniem czynszu z dwóch źródeł.

Fundusze rządowe federalne wspierają program sekcji 8 i niestety często nie ma wystarczających środków, aby zaspokoić potrzeby kandydatów o niskich dochodach. Programy mieszkaniowe, szczególnie w średnich i dużych miastach, miały tak dużeListy oczekujących, że zostali zmuszeni do ich zamknięcia i tylko od czasu do czasu otwierają je nowym kandydatom. Niektórzy byli kandydaci z sekcji 8 opowiedzieli historie o w końcu dotarciu na szczyt listy oczekujących po nie wymagają już pomocy publicznej.