Co to jest tymczasowa powierzchnia biurowa?
Tymczasowa powierzchnia biurowa to zwykle nieruchomość komercyjna wynajmowana lub dzierżawiona przez firmę lub właściciela małej firmy do czasu znalezienia bardziej stałej lokalizacji. Przyczyn wynajmu tymczasowej powierzchni biurowej może być wiele. Sam projekt może mieć charakter tymczasowy, taki jak realizacja jednej umowy rządowej lub nadzorowanie projektu budowlanego. Po zakończeniu projektu nie ma już potrzeby korzystania ze sprzętu biurowego ani pracowników.
Część tymczasowych powierzchni biurowych jest oferowana właścicielom małych firm, którzy nie są gotowi na budowę stałej fabryki lub biur profesjonalnych. Obiekty, które wynajmują lub wynajmują tymczasowe powierzchnie biurowe dla przedsiębiorstw rozpoczynających działalność, są często nazywane „inkubatorami biznesu”. Poszczególne firmy mogą dzielić wspólne przestrzenie, takie jak poczekalnie i recepcje, ale mają również wystarczająco dużo przestrzeni prywatnej, aby produkować swoje produkty i wspierać podstawowy personel. Gdy firma lub usługa wyrośnie z tymczasowej powierzchni biurowej, znajduje bardziej trwałą aranżację, a inna młoda firma może wynająć nieruchomość.
Budynki komercyjne często zawierają nieużywane apartamenty powierzchni biurowych, które można wynająć lub wynająć. Po wydarzeniach z 11 września dziesiątki firm, które wcześniej mieściły się w World Trade Center, starały się znaleźć tymczasowe powierzchnie biurowe na Manhattanie i okolicach. Niektóre z tych firm mogą pozostać w nowych biurach na stałe, ale inne mogą czekać na otwarcie nowego centrum handlowego. Inne firmy, które nagle tracą stałe wyposażenie, mogą również zdecydować się na tymczasową powierzchnię biurową, dopóki własne biura nie zostaną odbudowane.
Innym popularnym zastosowaniem tymczasowej powierzchni biurowej jest kampanie polityczne. Kandydaci ubiegający się o wybory krajowe lub stanowe mogą wykorzystać fundusze na kampanie do wynajęcia powierzchni biurowej w kluczowych miastach. Umożliwia to wolontariuszom prowadzenie banków telefonicznych, przechowywanie literatury na temat kampanii, omawianie strategii kampanii i pozyskiwanie darowizn bez konieczności płacenia za długoterminową dzierżawę. Po sezonie wyborczym tymczasowe przestrzenie biurowe ponownie stają się dostępne dla lokalnych interesów.
Być może najbardziej kontrowersyjne wykorzystanie tymczasowej powierzchni biurowej występuje w przejściowych firmach, takich jak adwokaci telefoniczni (kotłownie), centra pracy tymczasowej i zespoły pozyskiwania funduszy. Właściciele komercyjnych powierzchni biurowych nie są zobowiązani do zbadania charakteru potencjalnego najemcy, a często te przejściowe firmy będą oferować znaczne opłaty czynszowe w celu zmniejszenia zakłóceń ze strony dociekliwych właścicieli. Nie jest niczym niezwykłym, że cała firma znika w ciągu nocy po przeprowadzce o północy, pozostawiając jedynie puste ściany wynajętej powierzchni biurowej.
Tymczasowa powierzchnia biurowa może być praktycznym rozwiązaniem dla firm, które potrzebują organizacji i narzędzi środowiska biurowego, ale nie mogą sobie pozwolić na zawarcie długoterminowej umowy najmu.