Jakie jest podejście do wyceny?

Podejście do wyceny jest jedną z kilku powszechnych i powszechnie akceptowanych metod ustalania wartości inwestycji. Najczęściej jest stosowany w małych firmach, ale może być również stosowany do zapasów. Trzy najczęściej stosowane metody wyceny to podejście dochodowe, podejście do aktywów i podejście do wyceny rynkowej. Właściciele firm i inwestorzy zwykle mają do czynienia z wyceną podczas ocen na koniec roku lub gdy firma jest na sprzedaż.

Ogólnie rzecz biorąc, podejście do wyceny wykorzystuje połączenie kilku metod w celu osiągnięcia ostatecznej kwoty. Takie podejście jest najczęściej stosowane, gdy firmy są gotowe na sprzedaż. Wycena może zostać przeprowadzona przez właściciela firmy lub potencjalnego nabywcę lub inwestora. Chociaż wycena firmy jest niezbędna, gdy firma ma zostać sprzedana, przeprowadzanie regularnych wycen może pomóc firmie ocenić jej sukces i miejsce wśród innych podobnych firm.

System wyceny dochodów, który koncentruje się na potencjale zarabiania pieniędzy przez firmę, opiera się na zdolności firmy do osiągnięcia zysku w celu ustalenia jego ogólnej wartości. To podejście do wyceny wykorzystuje wiele różnych metod, wszystkie oparte na dochodach, w celu ustalenia wartości firmy. Metody powszechnego podejścia do wyceny obejmują metodę przepływów pieniężnych i metodę dochodu rezydualnego.

Podejście oparte na zasobach określa ogólną wartość na podstawie zasobów, które firma lub organizacja posiada. Aktywa mogą obejmować budynki, sprzęt lub własność intelektualną, która podnosi wartość firmy. Przykładami własności intelektualnej mogą być patenty na wynalazki i projekty wykorzystywane przez firmę do prowadzenia działalności gospodarczej, podczas gdy sprzętem biznesowym może być sprzęt komputerowy, pojazdy i maszyny.

Oprócz wyceny według dochodów i aktywów przedsiębiorstwa mogą również podlegać wycenie rynkowej. To podejście określa wartość firmy na podstawie wielkości sprzedaży podobnych firm. Wycena rynkowa opiera się na danych dotyczących sprzedaży zebranych w przeszłości.

Wyceny przedsiębiorstw nie są bezwzględne. Firma, która jest prawie bezwartościowa według jednego rodzaju metody wyceny, może mieć wysoką wartość, jeśli zastosowana zostanie inna metoda. Na przykład firma technologiczna, która osiąga niewielki zysk, gdy analizuje ją przepływy pieniężne, może wydawać się znacznie bardziej wartościowa, jeśli weźmie się pod uwagę wartość patentów technologicznych, które firma posiada.

Wartości są elastyczne w zależności od metod ich osiągnięcia i wyborów dokonanych przez rzeczoznawcę. Oprócz różnych stosowanych metod wyceny, czasami osobiste uprzedzenia rzeczoznawcy mogą odgrywać rolę w ocenie firmy. Jednak w większości przypadków zatrudnienie specjalisty ds. Wyceny jest lepsze niż właściciela dokonującego własnej oceny biznesowej. Oprócz większej wiedzy rzeczoznawcy na temat metod, właściciel zazwyczaj nie jest w stanie spojrzeć na swój biznes tak obiektywnie, jak strona zewnętrzna.