Jakie rodzaje dotacji mieszkaniowych są dostępne?
Rodzaje dostępnych dotacji mieszkaniowych można podzielić na trzy główne kategorie: dotacje na zakup, pomoc na wynajem i dotacje na remont domu. Dostępne środki często zależą od wielu różnych czynników, takich jak wymagania dotyczące dochodów, lokalizacja i otrzymane dawne dotacje. Programami dotacji mieszkaniowych może zarządzać również dowolna liczba różnych agencji.
W Stanach Zjednoczonych najczęstszą agencją przyznającą dotacje mieszkaniowe jest Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD), którego zadaniem jest tworzenie niedrogich mieszkań. Dotacje te, wpłacane z funduszy krajowych, są często administrowane na poziomie lokalnym za pośrednictwem urzędu miasta lub powiatu, w zależności od zaangażowanego państwa. Dlatego aplikacje będą rozpatrywane za pośrednictwem lokalnego biura, które ma na celu przyspieszenie procesu i utrzymanie decyzji tak lokalnych, jak to możliwe.
Jednym z najbardziej atrakcyjnych rodzajów dotacji mieszkaniowych, z których mogą skorzystać ludzie, są te, które pomagają w zaliczkach. Często są one dostępne tylko dla kupujących po raz pierwszy w domu. Ci, którzy są w stanie uzyskać tego rodzaju stypendium, mogą uważać się za szczęściarzy. Pomoże to nie tylko obniżyć miesięczną płatność, ale pozwoli właścicielowi domu zbudować natychmiastowy kapitał.
Innym rodzajem dotacji mieszkaniowej, który jest bardzo popularny, jest pomoc w wynajmie. Jest to administrowane przez HUD zgodnie z tzw. Sekcją 8 Kodeksu USA. Ten program może częściowo zapłacić za czynsz za jednostkę. Chociaż wpłaty są zwykle tylko częściowe, mogą stanowić znaczną część czynszu. Kwalifikowalność i to, na ile dana osoba może zostać zakwalifikowana, określa się na podstawie procesu aplikacyjnego, biorąc pod uwagę takie czynniki, jak wielkość gospodarstwa domowego, istniejące zobowiązania i dochód.
Często osoby zainteresowane dotacją na wynajem muszą znaleźć się na liście oczekujących, ponieważ popyt na dotacje jest bardzo wysoki. Ten program mieszkaniowy o niskich dochodach może być dość popularny, a wiele miast nie jest w stanie nadążyć za popytem. Gdy dotacja stanie się dostępna dla danej osoby, będzie ona mogła zachować dotację, o ile spełniają one warunki kwalifikowalności. Wymagana będzie jednak okresowa kontrola kwalifikowalności.
Dotacje na remont lub przebudowę mieszkania mogą być również dostępne w jednej z dwóch różnych agencji. Mogą być wydawane jako część normalnego programu za pośrednictwem interfejsu. Jednak w przypadkach klęsk żywiołowych, takich jak powodzie, tornada lub huragany, możliwe jest również, że niektóre z tych dotacji mieszkaniowych będą oferowane za pośrednictwem Federalnej Agencji Zarządzania Kryzysowego. W takich przypadkach osoba fizyczna prawdopodobnie będzie musiała przedstawić dowód, że szkoda została spowodowana przez katastrofę.