Jakie są inne oferty zamykania pożyczek?
Zamknięcia pożyczek są nadzorowane przez bliższe osoby, a typowe zadania związane z bliższymi pożyczkami obejmują weryfikację tożsamości osób podpisujących i upewnienie się, że dokumenty pożyczki zostały prawidłowo przygotowane. Ściślejsze zadania związane z pożyczkami hipotecznymi obejmują ukończenie pracy tytułowej i wypłacanie funduszy. Instytucje finansowe często zlecają urzędnikom ds. Pożyczek wykonanie bliższych zleceń kredytowych, ale firmy tytułowe zwykle zatrudniają osoby specjalnie do dokonywania zamknięć pożyczek.
Jednostka inicjująca pożyczkę zwykle kontaktuje się bliżej, gdy proces gwarantowania pożyczki został zakończony lub zbliża się do końca. Zleceniodawca informuje osobę bliższą o zaciągnięciu pożyczki, które są niezbędne dla danego rodzaju pożyczki. Pierwszym zadaniem bliżej jest często planowanie zamknięcia. Kredytodawcy muszą również powiadomić kredytobiorców i pożyczkodawców o dokładnych kwotach pieniędzy wymaganych przy zamknięciu.
W dniu zamknięcia pierwsze zlecenia bliższej pożyczki drukują kopie dokumentów pożyczki dla wszystkich zaangażowanych stron oraz sprawdzają, czy daty, kwoty pieniężne i inne kluczowe szczegóły wymienione w dokumentach są prawidłowe. Jeśli urzędnik pożyczkowy zamyka pożyczki, które zaciągnął, może z łatwością powiązać dokumenty z własnymi plikami. Pożyczka bliższa pracująca dla zewnętrznego dostawcy, takiego jak firma tytułowa, musi współpracować z inicjatorem pożyczki, aby upewnić się, że wszystkie aspekty umowy pożyczki są poprawnie wyszczególnione w dokumentach końcowych. Kredytodawcy zazwyczaj drukują dwie kopie dokumentów; jeden dla pożyczkodawcy i jeden dla pożyczkobiorcy.
Pożyczkobiorcy muszą przedstawić pożyczkę bliżej dokumentu tożsamości wydanego przez rząd, takiego jak paszport lub prawo jazdy, przed podpisaniem dokumentów pożyczki. Pożyczka bliższa nie może zaakceptować wygasłych lub zmienionych dokumentów tożsamości i musi dokonać wizualnego ustalenia, czy osoba siedząca przed nimi to ta sama osoba pokazana w prawie jazdy lub paszporcie. Wiele miejsc pracy bliższych pożyczek wymaga użycia stempla notarialnego, w związku z czym większość osób zamykających pożyczki w pełnym wymiarze godzin to zarejestrowani notariusze. Kredytodawcy poświadczają notarialnie podpis kredytobiorcy, aby potwierdzić, że tożsamość kredytobiorcy została udowodniona przed podpisaniem dokumentów.
Bliżej pożyczki musi upewnić się, że wszystkie dokumenty pożyczki zostały podpisane poprawnie przed zakończeniem pożyczki. Zadania bliższe pożyczki hipotecznej obejmują rejestrowanie aktów hipotecznych w miejscowym sądzie okręgowym oraz dostarczenie zarówno pożyczkodawcy, jak i pożyczkobiorcy kopii podpisanego pakietu pożyczek. Po zakończeniu zamykania pożyczki inne zadania związane z zaciągnięciem pożyczki obejmują fizyczną kontrolę płatności w banku lub inicjowanie przelewów w celu przekazania środków od pożyczkodawcy do pożyczkobiorcy lub sprzedawcy nieruchomości.